Huispedia
77 m2 wonen
62 m2 perceel
3 kamers
A

Tijm 1-L

77 m²
62 m²
3 kamers
A
1705 RB Heerhugowaard
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 399K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Huispedia of per email **
Deze moderne en energiezuinige rug-aan-rug woning is gelegen op een centrale locatie in Heerhugowaard nabij uitvalswegen. Met een woonoppervlakte van 77 m², twee goede slaapkamers en een praktische bergvliering is dit een woning die slim is ingedeeld en optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woning is voorzien van kunststofkozijnen en is nagenoeg onderhoudsvrij door de keuze van de bouwmaterialen. Dankzij energielabel A en tien zonnepanelen woont u bovendien comfortabel én heel energiezuinig.
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast en toegang tot de leefruimte. De begane grond is opgezet als één open woonlaag, waarbij de zithoek aan de tuin/terras zijde is gesitueerd. Grote raampartijen en de dubbele deuren richting dit terras zorgen voor prettig daglicht en een directe verbinding met buiten.
Centraal in de ruimte bevindt zich de trapopgang met daaronder een praktische bergkast. Aangrenzend de toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, een interne berging met de wasmachine aansluiting. De keuken is aan de achterzijde geplaatst en uitgevoerd in een moderne, lichte hoekopstelling met een donker kunststof werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen, met een fijne diepte van ruim vijf meter. Daarnaast is er de tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer, voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset.
Vliering
Via een ladder is de vliering bereikbaar, waardoor er verrassend veel opbergruimte beschikbaar is.
Buiten/parkeren
Aan de voorzijde ligt een houten terras, gelegen op het zuidoosten. Tevens tref je hier een praktische fietsenberging. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in de directe omgeving.
Buurt
De woning is gelegen in een moderne woonwijk in Heerhugowaard met voorzieningen binnen handbereik en een school en kinderopvang op loopafstand. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Ook uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en de A9 zijn goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel praktisch als centraal te noemen is.
Kenmerken
• Bouwjaar: 2013
• Woonoppervlakte 77 m²
• Energielabel A
• 10 zonnepanelen
• 2 slaapkamers
• Ruime vliering
• Houten terras op het zuidoosten
• Fietsenberging
Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 399.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2013
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
62 m2
Inhoud
284 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 14-05-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 360.000 – 399.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.922/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tijm 1-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Tijm 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Tijm 25 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11830
€
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 243,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.319,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tijm 1-L

De WOZ-waarde van Tijm 1-L is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tijm en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tijm 1-L.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Huygenhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.61 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Heerhugowaard 3.22 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 5.92 km · Treinstation
  • Alkmaar 8.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
66%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tijm 1-L in Heerhugowaard ligt tussen de 360.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 6.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tijm. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tijm 1-L? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.