Laan van Broekhorn 91, Heerhugowaard
169 m²
440 m² perceel
5 kamers
€ 825.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Dijkzicht 3 1705 GA Heerhugowaard
€ 749.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 754.000 -
840.000
Wonen
164 m2
Perceel
485 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
CHARMANT VRIJSTAAND RIETGEDEKT WOONHUIS, OOK LEVENSBESTENIDIG TE MAKEN!
Dit riet gedekte woonhuis is een plaatje, aan de achterzijde aan het water gelegen en rondom tuin. De villa ligt op een gewilde locatie, aan een hofje, waar uitsluitend gelijksoortige woonhuizen staan. Zeer sociaal en toch alle privacy. Het woonhuis biedt de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren! De woning is altijd keurig onderhouden en is eigenlijk zo te betrekken.
Er is parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein, uiteraard heeft dit woonhuis ook een ruime garage.
Indeling:
Entree, ruime hal en toilet, toegang naar de garage en ronde trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer in met uitzicht op het water en de tuin. De vele ramen maken het een lichte woonkamer waar u meer dan genoeg ruimte vindt voor een lange eettafel en meer dan genoeg ruimte voor uw bank en stoelen voor een ontspannen zit. De woonkamer heeft een dichte keuken. De keuken is netjes en voorzien van alle moderne apparaten. De keuken is indien gewenst eenvoudig open te maken zodat woonkamer en keuken een geheel zijn. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de tuin op maar liefst twee verschillende plekken, allen hebben dubbel openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin. Ook het zicht vanuit de woonkamer op het water is een groot voordeel.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een badkamer aanwezig. Ook een separaat toilet vindt u op de eerste verdieping. Uiteraard keurig onderhouden en u op uw smaak na direct te betrekken. Een van de slaapkamers heeft een balkon en een heeft een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn ruim en licht. De badkamer is netjes, voorzien van een bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Uiteraard ook hier geldt, smaak, echter alles functioneert prima!
Tweede verdieping:
Deze is bereikbaar met een vlizotrap. De tweede verdieping is heel ruim en hier is ook de cv-ketel aanwezig. Het is mogelijk om een vaste trap naar zolder te maken om eventueel een extra slaapkamer te realiseren.
Garage/slaapkamer-badkamer begane grond.
Dit serieus goede woonhuis heeft een zeer ruime garage welke ook eenvoudig kan worden gebruikt als slaapkamer op de begane grond! Wilt u liever levensbestendig wonen en niet meer naar boven hoeven om te slapen? Dan is deze woning zeker iets voor u. de huidige garage is net als het gehele woonhuis goed geïsoleerd en eenvoudig tot slaapkamer om te zetten. Wij vertellen het u graag tijdens de rondleiding.
Buitenleven:
Deze woning heeft rondom een tuin, plezierig en niet te groot om er dagelijks te moeten werken! Net zo fijn uiteraard. Het heeft meerdere terrassen waar u kunt zitten. U kunt kiezen tussen zon en schaduw. Omdat de woning aan de achterzijde water heeft is het uitzicht natuurlijk prachtig. Er broeden veel vogels en u kunt het broeden bijna letterlijk volgen van af het begin. Heeft u kinderen of komen er vrienden of familie, alle ruimte om het te ontvangen. De tuin is fijn en vergt niet al te veel onderhoud! U kunt geheel rond de woning lopen vanuit de tuin.
Tot Slot:
Bent u op zoek naar een heel fijn woonhuis, goed onderhouden en mogelijkheid tot slapen op de begane grond met badkamer! Dan is dit een kans. Alle voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar en op fietsafstand. Het park van Luna, winkels, scholen, Verenigingen, en het mooie overdekte winkelcentrum Middenwaard, is goed bereikbaar. Ook Alkmaar en Amsterdam zijn op respectievelijk 15 en 35-40 minuten autorijden. Kortom een goed, degelijk en charmant woonhuis, riet gedekt en zo te betrekken.
Interesse gewekt? U bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 754.000 - 840.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 485 m2
- Inhoud 694 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dijkzicht 3 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 754.000 -
840.000
+8.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 749.000
€ 4.567/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dijkzicht 3 in Heerhugowaard ligt tussen de 754.000 en 840.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 749.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dijkzicht 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Christina M. 12
Heerhugowaard
71%
167 m²
+3 m²
273 m²
-212 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 499.900
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dijkzicht 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 749.000
Door makelaar
15-11-2023
Verkocht
18-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dijkzicht 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,97 km |
| Bushalte | 0,81 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 4,70 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 0,86 km |
| Basisonderwijs | 0,97 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 477.744
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dijkzicht 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijkzicht 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijkzicht 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dijkzicht 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus