Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht
Hoefstraat 7 1705 EJ Heerhugowaard
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 596.000 -
634.000
Wonen
158 m2
Perceel
233 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een sfeervolle en ruime twee onder een kap woning met garage op een prachtige locatie in de wijk de Oostertocht in Heerhugowaard? Dan heeft u die nu gevonden. Opvallend aan deze woning is de ruimte. Dit is als je binnen komt wat meteen opvalt aan de woning. Op de begane grond treft u een flinke keuken, met daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamer en de moderne badkamer. Tevens is de woning uitgebouwd boven de garage. Van deze ruimte is nu een hele grote badkamer gemaakt inclusief sauna. Op de tweede verdieping vindt u nog een vierde slaapkamer. Parkeren is ook geen probleem. Dit kan gewoon op eigen terrein.
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisscholen in de directe omgeving. Tevens is er een supermarkt en OV in buurt. Deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard. Heeft u interesse in de woning? Dan bent u van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van deze fijne woning.
Indeling
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet, de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de garage en toegang tot de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u een zeer royale keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde vindt u de zit- en eethoek. Via de grote schuifpui komt u in de royale achtertuin, welke fraai is aangelegd. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om een auto te kunnen parkeren.
Eerste verdieping
De 1e verdieping heeft een overloop die toegang verleent tot drie ruime slaapkamers welke zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, wc en badmeubel. Boven de garage is de woning uitgebouwd. Deze ruimte is momenteel ingericht als grote badkamer, welke van alle gemakken is voorzien, inclusief sauna. Uiteraard is het ook mogelijk om hier een of zelfs twee slaapkamers van te maken. Op de overloop vindt je de trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je nog een vierde slaapkamer en voorzolder. Tevens vindt u hier een flinke ruimte om uw spullen op te bergen.
Bijzonderheden
Kenmerken:
Bouwjaar: 1995
Perceeloppervlakte: 233m²
Woonoppervlakte: 158m²
Berging: 9m²
Garage: 14
Inhoud: 375m³
- Grote keuken
- Twee badkamers
- Ruime woning
- Heerlijke tuin
- Garage
- Nabij voorzieningen
- 12 (lease) zonnepanelen
If you are looking for an attractive and large semi-detached house with garage in a beautiful location in the ‘Oostertocht’ neighbourhood in Heerhugowaard, you have now found it. On entering it is striking how spacious this property is. On the ground floor is a large kitchen and enough room for a large dining table and a spacious lounge. On the first floor are 3 bedrooms and a modern bathroom. The house has been extended above the garage. This space has been turned into a very large bathroom with a sauna. There is a fourth bedroom on the second floor. Parking is onsite, so will not be a problem.
The property is located in a child-friendly neighbourhood with playgrounds and primary schools in the immediate vicinity. A supermarket and public transport are also nearby. This house is surely worth viewing. If you are interested, feel free to contact us for a noncommittal viewing appointment, also possible in the evening and at weekends.
Description: Through the entrance you step into the hall with meter cupboard, toilet, stairs to the first floor and access to the garage, kitchen and living room. At the front of the house is a very large kitchen with several built-in appliances. At the back is the sitting and dining area. Through large sliding patio doors you step into the large back garden, which is beautifully landscaped. In front of the house is enough room to park a car.
First floor: The first-floor landing gives access to three large bedrooms with nice laminate flooring. The luxurious bathroom is fitted with a shower cubicle, toilet and washstand. The house has been extended above the garage. This space has been turned into a large fully equipped bathroom with a sauna. It is also possible, of course, to turn the bathroom into two bedrooms. Stairs take you from the first-floor landing to the second floor.
Second floor: On this floor is a fourth bedroom and an attic. There is also enough room here to store your things.
Specifications & details:
- Year of construction: 1995
- Living space: 158m2
- Plot surface: 233m²
- Storeroom: 9m2
- Garage 14m2
- Contents: 375m3
- Large kitchen
- Two bathrooms
- Spacious property
- Lovely garden
- Garage
- Near facilities
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 596.000 - 634.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1995
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 233 m2
- Inhoud 474 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 85m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HEERHUGOWAARD P 3203
- Oppervlakte 233m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoefstraat 7 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 596.000 -
634.000
+7.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.848/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoefstraat 7 in Heerhugowaard ligt tussen de 596.000 en 634.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoefstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoefstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-08-2023
Uit de verkoop
22-07-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoefstraat 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,31 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 1,50 km |
| Snelweg afrit | 4,06 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 471.817
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoefstraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoefstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoefstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoefstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus