1705 DX Heerhugowaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Werfhof in Heerhugowaard ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Werfhof 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 143 m2. De woning is gebouwd in 1995, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Werfhof. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Werfhof 4 is gelegen in de fijne buurt Oostertocht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Werfhof 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Werfhof 4 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Werfhof en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Werfhof 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Werfhof 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 399.500
Reekerkoogl. 28
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Reina Prins. 33
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Huygenhoekr. 70
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 430.000
Liesbeth Ti. 4
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 365.000
Huygenhoekr. 117
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 350.000
Dinkel 68
121 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 429.000
Helena Merc. 39
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Anna van Ho. 10
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Zuidwijkring 56
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Leekstraat 12
106 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard schatten we de waarde van Werfhof 4 nu tussen € 526.000 en € 612.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Werfhof 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
