Madeliefstraat 11, Heerhugowaard
142 m²
220 m² perceel
4 kamers
€ 489.000
Laag in de markt
Verkocht
Kreillaan 94 1705 DN Heerhugowaard
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 530.000 -
587.000
Wonen
139 m2
Perceel
254 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij bieden u deze prachtige WOONKANS! Deze energiezuinige (A) zeer goed ingerichte geschakelde 2- onder 1-kapwoning met inpandige GARAGE is gelegen in de populaire wijk Oostertocht. Met 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, ruime zolder, een 8 meter brede tuingerichte woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer en een brede en diepe tuin met tuinkamer op het noordwesten is het hier ideaal wonen! De inrichting is strak en sfeervol!
Ben je na het bekijken van de presentatie net zo enthousiast als wij, bel of mail ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet, toegang tot de inpandige garage, tuingerichte L-woonkamer (32m2) met schuifpui, gestuukte wanden, gespoten plafond en met een grenen vloer. De royale open keuken (18m2) is straatgericht. De moderne “Pronk” keuken beschikt over een 5 pits gasfornuis, koelvries-combinatie en een vaatwasser. De keuken is in een lichte kleurstelling en heeft een geborsteld roestvrijstalen werkblad.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping treft u drie riante slaapkamers ( respectievelijk 18 m2, 11 m2 en 10m2 groot) voorzien van fraai doorlopende geschilderde grenen houten vloer en strakke wandafwerking. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een op maatgemaakte kast en een inbouwkast. De slaapkamers aan de achterzijde hebben door de hoge nok een loft achtige uitstraling. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een handgemaakt wastafelmeubel met wastafel en een 2e toilet met wandcloset.
Tweede Verdieping:
Op deze verdieping is een zeer royale open ruimte, waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Hier treft u tevens een zee aan bergruimte achter de knieschotten en de wasmachine-/ droger- en CV-opstelling (Intergas 2011) aan.
Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd met een oprit, degelijke erfafscheiding/schuttingwerk en veel ruimte voor het gazon, terras en de nagelnieuwe tuinkamer voorzien van elektra en vloer - en dakisolatie. Tevens is er een achterom aanwezig.
De privacy volle achtertuin wordt regelmatig bezocht door vogels en af en toe een egel.
Buiten / parkeren:
Oprit op eigen terrein en ruime parkeergelegenheid voor de deur.
Buurt:
Rustige ligging in populaire woonwijk Oostertocht op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen zoals lagere en middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer, alsmede het bos Waarderhout.
Bijzonderheden:
- Zeer goed en sfeervol ingerichte gezinswoning welke zo te betrekken is;
- Inpandig bereikbare garage;
- Achtertuin met terras, gras en nagelnieuwe robuuste houten tuinkamer;
- De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en je kunt hier de hele dag genieten van de zon!;
- Hardhouten kozijnen professioneel geschilderd in 2022;
- Parkeren op eigen terrein en in de openbare vakken;
- Definitief energielabel A;
- Perceel oppervlak van maar liefst 254m²
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 530.000 - 587.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1996
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 254 m2
- Inhoud 553 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 111m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kreillaan 94 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 530.000 -
587.000
+7.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.597/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kreillaan 94 in Heerhugowaard ligt tussen de 530.000 en 587.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kreillaan 94.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kreillaan 94 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 500.000
Door makelaar
11-02-2024
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kreillaan 94 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,67 km |
| Bushalte | 0,58 km |
| Centrum | 1,27 km |
| Snelweg afrit | 4,36 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 471.817
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kreillaan 94.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kreillaan 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kreillaan 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kreillaan 94 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus