1704 XG Heerhugowaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Tuimelaar in Heerhugowaard ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Tuimelaar 43 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 305 m2. De woning is gebouwd in 2025, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 277.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Tuimelaar 43 is gelegen in de gezellige buurt Butterhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tuimelaar 43 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Tuimelaar 43 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 59.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tuimelaar 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tuimelaar 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 600.000
Gibbon 7
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Vrederiksak. 35
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 600.000
Keizerfazant 23
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 640.000
Cato van de. 21
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 545.000
Vera Bondam. 13
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 535.000
Neeltje Lok. 42
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 699.000
Zuiderlicht 22
159 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Klokschildp. 26
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 589.000
Nevelpanter 46
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 585.000
Zuiderlicht 165
133 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard schatten we de waarde van Tuimelaar 43 nu tussen € 886.000 en € 995.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tuimelaar 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
