Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Reuzenpandasingel 178 1704 VZ Heerhugowaard
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 476.000 -
507.000
Wonen
120 m2
Perceel
244 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dat je in de gewilde wijk Butterhuizen fijn woont, staat eigenlijk al 32 jaar buiten kijf. Sinds jaar en dag staat de wijk bekend om haar ruime opzet met veel groen en water, maar ook om de grote diversiteit aan woningtypes en de opvallende architectuur. Deze robuuste 2/1-KAPWONING met GARAGE is daar een goed voorbeeld van. In de verkoopbrochure werden ze aangeprezen als ‘customized houses’. Wij houden niet van engelse aanprijzingen en laten het over aan het huis, om de koper te overtuigen. In totaal beschikt deze woning over 120 m2 woonoppervlak en zoals gezegd een vrijstaande stenen garage in de achtertuin. Verder zijn er 4 grote slaapkamers aanwezig en kun je goed zien dat het huis perfect is bewoond en onderhouden. De Siematic keuken met inbouwapparatuur is in goede staat en de badkamer is nog steeds bij de tijd, ondanks dat deze voorzieningen al een tijdje meelopen. De toiletruimte op de begane grond is gemoderniseerd. Dat er goed op het huis is gepast, blijkt ook wel uit het feit dat in 2018 de dakbedekking is vernieuwd en de cv-ketel in 2020 is vervangen. Op zoek naar een fijn thuis? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de woonkamer is circa 30 m2 en voorzien van veel daglicht door de grote raampartijen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in hoekopstelling geplaatst. De Siematic keuken heeft een granieten werkblad en de inbouwapparatuur is van Siemens, Miele of Gaggenau. Op de begane grond ligt een plavuizenvloer, die voor de zithoek en het loopgedeelte van het werkblad/aanrecht is voorzien van elektrische vloerverwarming. De binnenhal is voorzien van een trap en een grote trapkast/berging.
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (8,5 m2 + 12,5 m2 + 14 m2), waarvan de hoofdslaapkamer en achterslaapkamer zijn uitgerust vaste schuifkastenwand. Verder is de ruime badkamer geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime zolderkamer (circa 14 m2) met vaste kastenwand. De overloop/voorzolder biedt veel bergruimte, toegang tot het platte dak en een stookruimte.
Tuin:
De voor-/zij- en achtertuin is volwassen begroeid en mooi aangelegd met sierheesters, bomen, borders en diverse zonneterrassen. Het grootste deel van de zij- en achtertuin is voorzien van een vanaf de bouw aanwezige duurzame erfafscheiding. Door de ligging op het zuiden, zie je de zon opkomen in het oosten en ondergaan in het westen … dus wie hier van houdt, is best af. Niet getreurd, want de wijk en de tuin zijn ook voorzien van schaduwrijke heesters en bomen, en de zonwering blijft achter. Wie in de schaduw wil zitten, die komt ook aan z’n trekken.
Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan de ventweg langs de Reuzenpandasingel / hoek Keizerfazant in de gewilde woonwijk Butterhuizen. Snelle ontsluiting via de Westtangent op de N-242 (Alkmaar) richting A9 (AZ stadion). Via de Gibbon fiets of wandel je richting het park/strand van Luna, waar je heerlijk kunt recreëren. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals AH supermarkt, basisschool of winkelcentrum Middenwaard bevinden zich op loop- of fietsafstand.
Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (middels de oprit voor de garage), maar ook in de openbare parkeervakken voor en aan de zijkant van de woning. Tevens zijn op meerdere plekken dichtbij de woning openbare laadpalen aanwezig.
Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 1992.
• Eigen grond 244 m2.
• Woonfunctie 120 m2. Berging/garage 14 m2. Bruto inhoud 500 m3.
• Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2018.
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 door schildersbedrijf.
• HR CV-ketel/combi vervangen in 2020.
• Centrale ligging in de wijk Butterhuizen nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij Alkmaar, Amsterdam,
Haarlem.
• Energielabel B, geldig tot 29-03-2034.
• Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.750
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 244 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 73m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reuzenpandasingel 178 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 476.000 -
507.000
+8.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.750/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reuzenpandasingel 178 in Heerhugowaard ligt tussen de 476.000 en 507.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reuzenpandasingel 178.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Steigerdijk 113
Heerhugowaard
74%
104 m²
-16 m²
101 m²
-143 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reuzenpandasingel 178 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reuzenpandasingel 178 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,28 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 2,54 km |
| Snelweg afrit | 2,44 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.508
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reuzenpandasingel 178.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reuzenpandasingel 178 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reuzenpandasingel 178 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Reuzenpandasingel 178 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus