Madeliefstraat 11, Heerhugowaard
142 m²
220 m² perceel
4 kamers
€ 489.000
Laag in de markt
Verkocht
Kameleon 11 1704 VJ Heerhugowaard
€ 569.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 608.000 -
672.000
Wonen
161 m2
Perceel
262 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke, royale 2 onder 1-kap woning met garage, in de gewilde wijk Butterhuizen, met keurig aangelegde, zonnige tuin aan het water. U vaart zo met uw bootje weg of in de winter met de schaats.
De woning biedt veel ruimte en er is ruimte voor 2 auto's op eigen terrein, 5 ruime slaapkamers, ruime keuken, luxe wellness badkamer en alles keurig onderhouden.
Deze kast van een woning met een woonoppervlakte van 161 m² op een perceel van 262m² ligt in een kindvriendelijke, rustige wijk, vlak bij uitvalswegen. En dat is op loopafstand van supermarkt, bushalte en basisscholen en op 10 minuten fietsen vanaf een groot, overdekt winkelcentrum. Ook bent U zo in de gezellige binnenstad van Alkmaar.
Buiten
Naast de voortuin heeft U een ruime, prachtig aangelegde achtertuin van 12,5 bij 9 meter met 2 niveaus, gelegen op Zuid-Zuid-West. Boven is er een zeer ruim terras, elektrisch zonnescherm en een poort naar de ruime steeg.
Beneden is de steiger voor uw boot en onder de overkapping van een mooie boom de vaste BBQ waar U ruim omheen kunt zitten.
Begane grond, wonen en koken
Door de overkapping bij de voordeur kunt U droog de sleutel omdraaien en komt U in de hal waar zich de meterkast bevind met 8 groepen met perilexaansluiting, recentelijk aangelegd. Tevens de trapopgang en het toilet. Rechts is de deur naar de inpandige garage, welke ook ruim bemeten is, een elektrische roldeur heeft van Hormann, een zijdeur en een keukenblok die dient als werkbank en opslagruimte.
De hal, woonkamer en keuken is voorzien van een massief, hardhouten vloer. De woonkamer is ruim met veel lichtinval en via de schuifpui is de tuin toegankelijk.
De keuken is in 2020 grotendeels vernieuwd, voorzien van een prachtig composiet blad met anderhalve spoelbak en insinkerator. Ook is de keuken toen voorzien van een nieuwe brede inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
De keuken heeft voldoende ruimte voor een eethoek en grote raampartijen wat U tijdens het koken een gezellig zicht in de straat geeft.
1ste verdieping
Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met ruim balkon. Er is een slaapkamer waar indien nodig nog 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Hier bevindt zich de aansluiting van wasmachine en droger, welke ook makkelijk verplaatst kan worden naar de garage of voorzolder. Deze kamer heeft een verhuisraam. Een slaapkamer heeft een vide met vaste trapopgang waar met gemak een 2-persoons bed kan staan. Ook zijn hier nog opbergruimtes.
Via de zeer ruime ouderlijke slaapkamer met vaste kast is de badkamer toegankelijk. Deze is ook via de andere kant toegankelijk. Het 2de toilet is apart. Het grootste gedeelte van de 1ste verdieping kreeg vorig jaar nieuwe wanden en een nieuwe lichte pvc-vloer. In de badkamer ervaart U het ultieme wellnessgevoel. Er bevind zich een groot ligbad voor 2 personen met massagestralen/whirlpool, een ruim wastafelmeubel en handdoeken/toiletkast. De zeer grote inloopdouche heeft een kolom met massagestralen, handdouche en regendouche. Tevens zijn er handvaten en makkelijk aan te klikken luxe zitje. De vloer is van hoge kwaliteit anti-sliptegels en heeft vloerverwarming, dit naast 2 designradiatoren. Oftewel de ultieme badkamerdroom.
2de verdieping
Op de voorzolder bevind zich de Kombi Kompakt HRE ketel uit 2010 en de mechanische ventilatie, welke beide nog goed werken.
Hier bevindt zich ook de ruime zolderkamer met dakkapel. Tevens bevind zich achter de knieschotten aan beide kanten van de 2de verdieping veel bergruimte.
Bijzonderheden
Het schilderwerk buitenom heeft plaatsgevonden in 2022/2023.
Het huis is opgeleverd in december 1992 en sindsdien bewoond door de huidige bewoners. In het jaar 2000 is de opbouw op de garage verwezenlijkt.
Het huis heeft ankerloze spouwmuren , is geheel geïsoleerd en heeft overal dubbele ramen.
Op het dak liggen 10 zonnepanelen wat ons een bijzonder lage energierekening oplevert.
Wat hebben we met ongelofelijk veel plezier in dit fijne huis gewoond.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 608.000 - 672.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 262 m2
- Inhoud 606 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 109m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kameleon 11 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 608.000 -
672.000
+8.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 569.000
€ 3.534/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kameleon 11 in Heerhugowaard ligt tussen de 608.000 en 672.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 569.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kameleon 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Mikadofazant 10
Heerhugowaard
85%
140 m²
-21 m²
244 m²
-18 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
okt 2023
Zwarte Dolf. 37
Heerhugowaard
80%
142 m²
-19 m²
339 m²
+77 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kameleon 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Verkocht
€ 569.000
Door makelaar
11-09-2023
Verkocht
12-07-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kameleon 11 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,26 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 2,30 km |
| Snelweg afrit | 2,42 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,91 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.508
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kameleon 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kameleon 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kameleon 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kameleon 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus