logo Huispedia

Brilbeer 28

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Brilbeer 28 1704 TT Heerhugowaard

Realistische vraagprijs € 562.000 - 630.000
Wonen 122 m2
Perceel 340 m2
Kamers 6

Energie-zuinige woning! Verbruik slechts 150 kuub per jaar...Ja je leest het goed: PER JAAR!

Gelegen in de populaire wijk "Butterhuizen 1" in Heerhugowaard ligt deze karakteristieke, ruime uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met inpandig bereikbare garage aan de Brilbeer. De keurig onderhouden woning is gelegen aan de rand van de wijk op een kavel van maar liefst 340m2 eigen grond en daarmee heeft deze woning de grootste kavel eigen grond in de straat! 

De woning is in 2009 aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige serre, waardoor er een heerlijk grote woonkamer met diverse woonfuncties is ontstaan. Verder telt de woning 5 ruime slaapkamers, een tijdloze keuken en een complete badkamer. Wat een heerlijke stek!  

Indeling begane grond: entree/hal met kapstok, meterkast, toilet en trapopgang. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui, waardoor je zo de tuin in stapt. De lichte serre is een heerlijke extra ruimte die gebruikt word als leeshoek voor de kinderen en twee werkplekken biedt. Via de serre bereik je middels de deur de tuin. De tijdloze keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is in een u-opstelling geplaatst. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, combi-over/magnetron en vaatwasser.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, welke netjes door gelegd is in de trapkast.

De garage met dubbele houten deuren is opgedeeld in het garage gedeelte en de bijkeuken. De twee gedeeltes zijn bereikbaar door een deur. De bijkeuken met cv-opstelling is mooi ruim, bevat een uitstortgootsteen met prachtige zeglis tegels en een grote wandkast. Voldoende plek voor de vrieskast, wasmachine en droger. Verder biedt het ruimte om sportspullen en voorraad een plek te geven. Over de gehele lengte heeft de garage en bijkeuken een afgesloten zolder, die te bereiken is via de vlizotrap. 

Indeling 1e verdieping: Overloop en 3 slaapkamers. De tijdloze badkamer is voorzien van een douche met glazen wand, ligbad, 2e toilet en een ruim wastafelmeubel met grote spiegelkast.

Indeling 2e verdieping: Middels de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier treft je twee slaapkamers met grote dakramen aan. Voldoende extra bergruimte door middel van de schotten onder het dak Een technische ruimte waar je de opstelling van de heteluchtverwarming aantreft. Een open zoldergedeelte met aansluitingen voor het witgoed.

Tuin: De royale voor- en zijtuin biedt parkeermogelijkheid voor drie auto's of twee auto's en een camper. In de zijtuin bevindt zich een aparte fietsenschuur van 6 m2, die plaats biedt aan 5 fietsen. Via de zijtuin loop je via de houten poort naar de achtertuin. In de achtertuin staat een 9 meter brede veranda met schuur van maar liefst 30 m2.  Hier kan je het jaar rond heerlijk vertoeven. Ook vind je daar drie houtbergingen met een groendak. Hier kan je met gemak al het hout voor een gezellige winterse avond of strenge winter opslaan. 

De woning is gebouwd in 1993, word verwarmt middels heteluchtverwarming en/of houtkachel en heeft een definitief energielabel B. De woning is uitstekend onderhouden. De gehele buitenkant is geverfd in 2019 en de serre in 2021.

Brilbeer 28 is gelegen in de populaire buurt "Butterhuizen 1". Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, loopafstand van de supermarkt en meerdere basisscholen. Heerlijk recreëren doe je bij het Strand van Luna, lopend bereikbaar met 10 minuten. Liever naar het centrum van Alkmaar? Binnen 15 fietsminuten sta je op het Waagplein. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1993
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Overige inpandige ruimte 38 m2
  • Externe bergruimte 35 m2
  • Perceeloppervlakte 340 m2
  • Inhoud 505 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, serre, veranda, alarmsysteem
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
  • Achtertuin: 88m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (19m2) , Schuur (5m2) , Tuinhuis (30m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 19 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • HEERHUGOWAARD O 2595
  • Oppervlakte 340m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brilbeer 28 in Heerhugowaard

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 562.000 - 630.000
+7.59% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Brilbeer 28 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Brilbeer 28 in Heerhugowaard ligt tussen de 562.000 en 630.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brilbeer 28.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Distheen 19
Distheen 19 Heerhugowaard
78%
139 m² +17 m²
190 m² -150 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Granaat 44
Granaat 44 Heerhugowaard
72%
120 m² -2 m²
158 m² -182 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Heliotroop 9
Heliotroop 9 Heerhugowaard
70%
152 m² +30 m²
168 m² -172 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Zeearend 42
Zeearend 42 Heerhugowaard
66%
107 m² -15 m²
149 m² -191 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Dijk en Waard

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brilbeer 28 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,96 km
Bushalte 0,08 km
Centrum 1,95 km
Snelweg afrit 2,73 km
Supermarkt 0,76 km
Kinderopvang 0,56 km
Basisonderwijs 0,84 km
Voortgezetonderwijs 2,27 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 471.369

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brilbeer 28.