1704 AD Heerhugowaard · Bijgewerkt op 8 oktober 2026
80 m² wonen · 430 m² perceel · Bouwjaar 2024
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 405.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Stationsweg in Heerhugowaard ligt deze unieke woning. Stationsweg 107 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 430 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.1% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Heerhugowaard, dan ben je hier aan het juiste adres. Stationsweg 107 is gelegen in de leuke buurt Stadshart. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Stationsweg 107 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Stationsweg 107 is 9.336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1924.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 2065% hoger dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 107. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stationsweg 107 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 569.000
Erasmussing. 16-A
106 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 375.000
Bilderdijks. 75
106 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 375.000
Staringlaan 19
91 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 550.000
Stationsweg 9
112 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 599.000
Stationsweg 62
100 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 345.000
Uranuslaan 4
116 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 425.000
Saturnuslaan 45
125 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 539.000
Stationsweg 110
112 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 350.000
Bilderdijks. 67
100 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 500.000
Erasmussing. 20-A
88 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Stationsweg 107 op € 405.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stationsweg 107 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)