1703 XA Heerhugowaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kwarts in Heerhugowaard ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Kwarts 31 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Heerhugowaard, dat kan zeker in deze buurt. Kwarts 31 is gelegen in de fraaie buurt Stadshart. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heerhugowaard, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kwarts 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Kwarts 31 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kwarts en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kwarts 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kwarts 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Steigerdijk 80
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Koraal 84
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 399.000
Schaapskuil. 22
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
De Groene T. 12
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 459.000
Dampkring 73
103 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 449.000
Mayersloot 28
79 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 285.000
Albast 5
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 350.000
Tjaarlinger. 118
73 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Basiusstraat 45
113 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Brandpunt 121
111 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard schatten we de waarde van Kwarts 31 nu tussen € 715.000 en € 831.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kwarts 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
