Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht
Koenenlaan 15 1703 SW Heerhugowaard
€ 310.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 316.000 -
382.000
Wonen
121 m2
Perceel
151 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Helaas een andere koper was u voor! Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de meerwaarde van een aankoopmakelaar ervaren? Kies voor een aankoopmakelaar van Van de Ridder makelaars! Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek.Wij helpen u graag.
Centraler dan dit kan het niet! Op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard, het Coolplein met veel restaurants, een theater, bioscoop, casino en bowlingcentrum. Maar ook zijn een park, bibliotheek, het NS-station, basisscholen en middelbare scholen lopend bereikbaar.
Deze ruime MIDDENWONING heeft onder andere 4 slaapkamers, moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur, luxe badkamer en een zonnige tuin met veranda! De grote klussen zijn voor u dus al gedaan! Echt een woning waar menig (opgroeiend) gezin zich snel thuis zal voelen. Tel daarbij de centrale locatie op en u weet het, dit huis mag u als woningzoeker niet missen! Bel ons kantoor voor een rondleiding, wij laten graag met enthousiasme deze leuke woonkans aan u zien!
Indeling begane grond: entree, hal, meterkast met 3-fase aansluiting (2015), toilet met wandcloset, luxe keuken aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, stoomoven en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de tuin. Direct grenzend aan de tuin bevindt zich de sfeervolle veranda waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven, een echt verlengstuk van de woonkamer! De diepe tuin is de hele dag voorzien van zon en schaduw, aan u de keuze!
Indeling 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche met stortdouche, tweede toilet, wastafel en fraai plafond met spotverlichting. Erg prettig is hier de aanwezigheid van een klein raampje voor de nodige lichtinval en ventilatie. Een erg fraai geheel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel.
Indeling 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer welke ruim is door de rechtopgaande gevel aan de achterzijde. Tevens is op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig en een vast bergkast. Echt een zee aan ruimte! Wij zien u graag ter plaatse! Bel ons kantoor voor een bezichtiging, wij staan voor u klaar!
Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Maar liefst 4 slaapkamers aanwezig;
- Badkamer vernieuwd in 2020;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Keuken uit 2016 voorzien van inbouwapparatuur;
- Parkeren in de straat met uw eigen vergunning;
- Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en vrijstaande houten tuinberging;
- Verwarming middels CV combi ketel uit 2014, mechanische ventilatie uit 2022;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlakte: 151m²
Woonoppervlakte: 121m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 8m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 14m²
Externe bergruimte: 7m²
Inhoud: 435m³
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 316.000 - 382.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 435 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 73m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koenenlaan 15 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 316.000 -
382.000
+7.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 2.562/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koenenlaan 15 in Heerhugowaard ligt tussen de 316.000 en 382.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koenenlaan 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Themislaan 55
Heerhugowaard
82%
113 m²
-8 m²
131 m²
-20 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koenenlaan 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 310.000
Door makelaar
13-04-2023
Verkocht
10-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koenenlaan 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,39 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,88 km |
| Snelweg afrit | 4,70 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.197
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koenenlaan 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koenenlaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koenenlaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koenenlaan 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus