Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht
Heijermanslaan 10 1703 SH Heerhugowaard
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 429.000 -
474.000
Wonen
136 m2
Perceel
204 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De brede woonkamer is onder andere voorzien van een grote kunststof schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor kun je de aankomende zonnige dagen de achtertuin bij de woonkamer betrekken. Naast die heerlijke achtertuin is er ook nog eens een balkon aansluitend aan een slaapkamer. En dat is nog niet alles, want er zijn drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een recent vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping is ook nog eens een vierde slaapkamer met een onderhoudsvrij dakkapel (kunststof)! Qua parkeren zijn er geen zorgen, er is een garage met vliering en parkeerplaats voor twee auto's op eigen terrein! Ook is de buitenzijde goed onderhouden. Het buitenschilderwerk heeft recentelijk nog plaatsgevonden en eerder zijn alle dakgoten vervangen en zijn de buitenmuren gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De ligging van deze woning is echt uitstekend te noemen. Binnen 5 minuten lopen ben je van het kindvriendelijke woonerf in de gezellige drukte van winkelcentrum Middenwaard. Diverse andere voorzieningen zijn eveneens om de hoek, zoals bioscoop Vue, theater Cool, scholen en NS-station. Ben jij er klaar voor om deze kans te pakken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij openen graag de deuren!
De indeling van de woning:
Als je vanuit de straat naar de woning kijkt, zie je direct de ruimte. Parkeren kan op eigen terrein en eventueel ook in de garage. Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime entree met meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe. Van hieruit heb je ook toegang tot het toilet met fonteintje en de garage, waar tevens de wasmachine aansluiting is. De L-vormige keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en bijna 7 meter breed. Deze ruimte is niet alleen fijn dankzij de grote raampartijen en de lichtinval, ook is hier een open haard die zorgt voor warmte en gezelligheid. Middels de schuifpui is de achtertuin te bereiken die op het zuidoosten is gelegen. Hierdoor heb je al vroeg op de dag de zon in de tuin! Dankzij de diepte zijn er meerdere terrassen aanwezig en kun je alle kanten op!
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van verschillend formaat, waarvan één slaapkamer toegang verleent naar het balkon die eveneens op het zuidoosten is gelegen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd samen met de badkamer die recentelijk is vernieuwd. Deze heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, een groot ligbad, een tweede toilet, een wastafel met meubels. Middels de overloop en de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de vierde slaapkamer die is uitgerust met een dakkapel. Hierdoor is dit een fijne ruime slaapkamer over de lengte van de woning. Aan de andere zijde is een groot dakraam. De voorzolder is eveneens uitgerust met een dakraam. Tevens is er een aparte stookruimte met de cv-ketel (Remeha Calenta, 2012).
De omgeving:
Winkelcentrum Middenwaard ligt aan de andere kant van de straat. Middenwaard heeft een zeer breed aanbod aan winkels, waaronder diverse supermarkten. Het is één van de grootste overdekte winkelcentra van Nederland. Voor een gezellig drankje, lunch of diner kun je terecht in diverse restaurants en bars. Andere leuke uitstapjes maak je bij bioscoop VUE, De Waerd Bowling en Events en het Theater Cool. Tevens is hier ook het gemeentehuis, de openbare bibliotheek en aan de andere zijde zitten twee huisartspraktijken. Ga je de Middenweg op, dan kom je Centrumwaard tegen, waar je het gezellige oude centrum van Heerhugowaard treft. Verder ben je met ongeveer 5 minuten fietsen op NS-station Heerhugowaard en met de auto rijd je via de Westtangent naar de Ringweg.
Algemeen:
woonoppervlakte 136 m2 - overige inpandige ruimte 21 m2 (garage en vliering) - gebouwgebonden buitenruimte 5 m2 - inhoud 557 m3 - perceeloppervlakte 204 m2 - bouwjaar 1979 - energielabel B - parkeren op eigen terrein - mechanische ventilatie vernieuwd in 2022 - glasvezelkabel ligt voor de deur - buitenmuren opnieuw gevoegd aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 429.000 - 474.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Overige inpandige ruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 557 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 69m2 (op het zuid-oosten)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 14 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HEERHUGOWAARD O 1573
- Oppervlakte 204m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heijermanslaan 10 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 429.000 -
474.000
+8.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.941/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heijermanslaan 10 in Heerhugowaard ligt tussen de 429.000 en 474.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heijermanslaan 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heijermanslaan 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heijermanslaan 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,29 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,05 km |
| Snelweg afrit | 5,05 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 457.978
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heijermanslaan 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heijermanslaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heijermanslaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heijermanslaan 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus