Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht
Poldermolen 4 1703 PZ Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 330.000 -
380.000
Wonen
122 m2
Perceel
144 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de Molenwijk ligt deze ROYALE TUSSENWONING met VRIJSTAANDE STENEN BERGING in een heerlijk rustig en niet voor doorgaand autoverkeer bestemd woonhofje op een perceel eigen grond van 144 m2. Deze goed bewoonde en onderhouden woning beschikt over 122 m2 woonfunctie en een bruto inhoud van 415 m3. Van origine zijn er 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping, maar door het samenvoegen van twee naar een (hoofd)slaapkamer zijn het er nu twee geworden. Het huis heeft een klassieke uitstraling met een nette keuken en mooie sanitaire voorzieningen. De woonkamer is tuingericht en de keuken zit aan de voortuinzijde. Je auto kan gewoon op eigen grond worden geparkeerd, wat vandaag-de-dag ook best als een luxe mag worden gezien. Bedenk je dat dit gewoon een superruime gezinswoning is, waar je met enig inzicht en creativiteit 5 slaapkamers in kunt creëren, en voeg daaraan toe dat de ligging op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard is. Dit betekent dat je centraal in Heerhugowaard woont ten opzicht van het stadshart. Kortom: een no-nonsense huis op een fijne groene woonstek! Prettig om te weten is, dat je dit huis snel kunt betrekken. Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak!
Begane grond:
Entree met hal en luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast, trap, trapkast, tuingerichte woonkamer van 25 m2, open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (door samenvoeging van de 2 slaapkamers aan de achterzijde is 1 grote hoofdslaapkamer ontstaan met een vaste kastenwand), luxe betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping:
Overloop, bergruimte, cv-opstelling + mechanische ventilatie-unit, 1 slaapkamer met Velux dakraam, 1 kamer (thans zonder daglicht). Er is veel bergruimte beschikbaar achter de betonnen knieschotten.
Buiten / parkeren:
De achtertuin is circa 10 meter diep en gesitueerd op het noorden. Door de situering van achtergelegen woningblokken is sprake van vrije zichtlijnen door de achtertuinen van de omliggende woningen en is er tevens sprake van ochtendzon en middag/avondzon. Kindvriendelijke ligging in autoluw woonhofje met voldoende parkeerplekken. Op loopafstand van wijkpark.
Buurt:
Gunstige en kindvriendelijke ligging in woonhofje op loop-/fietsafstand van het stadshart met alle voorzieningen binnen handbereik (winkelcentrum Middenwaard, horecaplein, theater Cool, bioscoop, scholen, bushalte).
Kenmerken:
• Bouwjaar 1978.
• Woonfunctie 122 m2 en bruto inhoud 415 m3.
• Tuinberging 6 m2.
• Perceel eigen grond van 144 m2.
• Gasgestookte cv-ketel/combi (HR Remeha Calenta/bouwjaar 2013).
• Oplevering mogelijk op korte termijn.
• Energielabel B (geldig tot 20-02-2033).
Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 330.000 - 380.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 415 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poldermolen 4 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 330.000 -
380.000
+7.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.664/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poldermolen 4 in Heerhugowaard ligt tussen de 330.000 en 380.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poldermolen 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
3
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poldermolen 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
02-09-2023
Verkocht
31-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poldermolen 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,44 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,58 km |
| Snelweg afrit | 4,48 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 332.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poldermolen 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poldermolen 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poldermolen 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Poldermolen 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus