Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Dinkel 46 1703 HV Heerhugowaard
Realistische vraagprijs
€ 336.000 -
396.000
Wonen
108 m2
Perceel
158 m2
Kamers
4
Buurt/omgeving
De woning bevindt zich in een ruim, rustig doodlopend hofje aan de buitenkant van de recent gerenoveerde buurt de Rivierenwijk. De woning is gelegen op loop/fietsafstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Middenwaard, bioscoop, theater, sportvelden en (basis)scholen. En ook nog een speeltuin voor de (toekomstige) kinderen voor de deur. Kortom, een plek die veel te bieden heeft.
Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Achter de woning heeft u géén andere woningen en is een vrij uitzicht op groen. De huidige bewoners hebben een aantal jaar geleden een ruime houten schuur met veranda over de gehele breedte van de tuin laten plaatsen. De tuin is een combinatie van tegels, groen (waaronder o.a. een perenboom, vijgenboom en een druif) en beschikt over een vijver. De tuin is bereikbaar via de steeg langs de woning.
Begane grond
Entree/hal daar bevindt zich het toilet, meterkast, kastenwand en de trapopgang. De hele woning is voorzien van heteluchtverwarming, dus geen radiatoren waardoor u met uw meubels alle kanten op kan. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Onder de trap is genoeg bergingsruimte in de trapkast. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine bijkeuken die vanuit de keuken toegankelijk is waarin de vaatwasser is te vinden. Ook zou hier uw wasmachine kunnen staan.
1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer (2019). De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaat-vloer. De badkamer is voorzien van Ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en een raam voor voldoende ventilatie.
2e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de open ruime zolder, die momenteel dienst doet als bergzolder, wasruimte en logeerplek. Ook hier is een wasmachine aansluiting te vinden. Aan de achterzijde is een VELUX dakraam geplaatst. Ook is de zolder de plek voor de hete-luchtinstallatie en CV (installatiejaar 2011). Ook zit er nog een bergzolder boven de 2e verdieping.
Bijzonderheden:
- Onderhoud heteluchtinstallatie en CV juni 2022
- Overal dubbel- of HR++ glas.
- Schilderwerk buiten is 2020/2022 gedaan
- In 2019 is een nieuwe badkamer geplaatst
- Woning met 4 slaapkamers
- Energielabel C, geldig tot 2032
- Aanvaarding in overleg
- Grote achtertuin met grote berging
- Centrale ligging in Heerhugowaard
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 336.000 - 396.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1984
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 395 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, koelkast
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dinkel 46 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 336.000 -
396.000
+7.42%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Dinkel 46 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dinkel 46 in Heerhugowaard ligt tussen de 336.000 en 396.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dinkel 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dinkel 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,05 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,10 km |
| Snelweg afrit | 4,40 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.659
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
