Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht
Opaal 72 1703 CC Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 403.000 -
445.000
Wonen
137 m2
Perceel
134 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uitgebouwde woning met dakkapel in de populaire Edelstenenwijk, gelegen vlakbij het winkelcentrum Middenwaard. Deze woning heeft vier goede slaapkamers, is voorzien van een grote uitbouw met schuifpui, heeft kunststof kozijnen en een heerlijke achtertuin.
Gelegen nabij alle voorzieningen in het leuke Heerhugowaard. Deze plaats is voorzien van een groot winkelcentrum welke vlakbij deze woning ligt. Een rondje wandelen, met of zonder hond, kan in het Stadspark. In de directe omgeving zijn diverse scholen, restaurants, een bioscoop, sportclubs, een theater en ga zo maar verder. De wijk is zeer kindvriendelijk, met een ruim opgezette straat en diverse leuke speeltuintjes.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet en toegangsdeuren naar de woonkamer en berging. De aangebouwde, stenen berging, is zowel bereikbaar via de oprit als inpandig bereikbaar en kan daarom voor vele doeleinden worden gebruikt.
Zodra je de deur naar de woonkamer opent komt het licht je al tegemoet. Doordat de woning is uitgebouwd en uitgerust met een grote schuifpui komt er lekker veel daglicht naar binnen. De lichte vloer en het gestukte plafond vormen een mooi geheel. Er is genoeg ruimte voor een enorme loungebank en ook nog eens om samen met je vrienden of familie te kunnen dineren aan een grote eettafel.
De keuken, in een L-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft je de mogelijkheid een heerlijk maaltijd te bereiden. Deze is voorzien van een koelkast, oven en een gasfornuis. De keuken ligt aan de straatzijde, waardoor je in de woonkamer veel privacy hebt.
Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Hiervan zijn twee slaapkamers van fors formaat en de derde slaapkamer is een prima kinderkamer, kantoor of inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hoekbad (met jawel, BUBBELS!), wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Op de overloop bevindt zich de wasruimte en plaats van de CV ketel. Je hebt geluk, want deze ketel is namelijk vorig jaar (in 2022) nog vervangen. Die hoef je dus voorlopig niet op je lijstje te zetten. Ook is er een grote slaapkamer op zolder aanwezig, doordat er hier een dakkapel is geplaatst.
De tuin is grotendeels bestraat en is voorzien van plantenbakken met vaste planten en bomen. Een heerlijke plek om van de zon te genieten.
Bijzonderheden:
- maar liefst 137 m² woongenot
- uitgebouwd aan de achterzijde
- met dakkapel op zolder
- kunststof kozijnen
- energielabel C
- centrale maar rustige ligging
- veel parkeergelegenheid in de straat
- CV ketel 2022
- aanvaarding in overleg, kan spoedig
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 403.000 - 445.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 473 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Opaal 72 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 403.000 -
445.000
+7.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.372/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Opaal 72 in Heerhugowaard ligt tussen de 403.000 en 445.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Opaal 72.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Opaal 72 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
06-11-2023
Verkocht
19-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Opaal 72 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,10 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,42 km |
| Snelweg afrit | 3,70 km |
| Supermarkt | 0,97 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.012
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Opaal 72.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Opaal 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Opaal 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Opaal 72 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus