Oliemolen 11, Heerhugowaard
170 m²
514 m² perceel
6 kamers
€ 799.000
Hoog in de markt
Onder bod
Lommerhof 4 1702 VV Heerhugowaard
€ 889.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 614.000 -
747.000
Wonen
165 m2
Perceel
376 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
IN EEN ZEER GEWILDE BUURT HEBBEN WIJ VOOR U EEN SFEERVOLLE VRIJSTAANDE VILLA IN DE VERKOOP!
Lommerhof 4 in Heerhugowaard, daar is deze villa gelegen. Vrijstaand, goed onderhouden, energiezuinig, 16 zonnepanelen (2020), zonnige tuin en vier slaapkamers. Ook een garage en een thuiswerkplek zijn aanwezig. Lommerhof, een groene omgeving aan het Waarderhout. U wandelt binnen enkele minuten de wijk uit en het bos in. Ook zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, (sport) verenigingen op loop- of fietsafstand! De villa is eigenlijk instap klaar.
Indeling:
Oprijpad voor meerdere auto’s.
Kom binnen:
Entree, hal, toilet en vide. Al bij het binnenkomen wordt u nieuwsgierig naar de rest van deze goed onderhouden villa. Door naar de living met open keuken. De living en keuken zijn gescheiden door een glazen stalen wand. Prachtige scheiding tussen wonen en eten. De keuken is ruim en uiteraard van alle moderne apparaten voorzien. De living, waar u zich in de avond terugtrekt; lekker op de bank, een boek lezen of tv kijken, terwijl de gashaard gezellig aan is. De woonkamer en keuken zijn goed afgewerkt en is vloer verwarmd. Omdat er ramen zijn van voor tot achter en er twee keer een schuifpui aanwezig is, is het huis heerlijk licht. Vanuit de keuken loopt u naar de bijkeuken, waar de wasmachine/wasdroger staan en vandaaruit naar de intern bereikbare garage. De garage is momenteel verdeeld in een plek vooral voor opslag, fietsen, gereedschap en overige spullen. Het achterste deel is een thuiswerkplek. Heel handig als u daar gebruik van wilt maken, maar ook voor een andere bestemming zoals gamen, chillen of hobbies. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig en de badkamer. De speelse indeling maakt de villa nog aantrekkelijker. Omdat het een vide heeft, kijkt u vanaf de eerste verdieping in de hal. Dit geeft het huis een vriendelijke uitstraling. De vier slaapkamers hebben een goede grootte en de ‘ouder’ slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand en een balkon. De overige drie slaapkamers zijn goed afgewerkt, hebben voldoende lichtinval en zijn op uw eigen smaak na zo te betrekken. Niets te hakken of breken! Koffers mee en slapen! De zeer ruime badkamer heeft een bad, toilet, aparte inloopdouche en moderne dubbele wastafelmeubel met spiegelwand. Op de overloop is een grote, functionele, ingebouwde kastenwand aanwezig. Ook is er nog een opbergzolder over de hele lengte van het huis, waar u alle niet dagelijkse zaken kunt opbergen. Er is meer dan genoeg ruimte.
Buitenleven:
Een heerlijke, zonnige en met veel privacy omgeven tuin. Knus, groen en ruimte genoeg voor een lange tafel om met z’n allen lekker lang aan te zitten voor het ontbijt, lunch of de borrel. Ook een zithoek of lounge bank, kunt u hier eenvoudig neerzetten. Vanwege de gunstige zonligging, de luwte en veel privacy, voelt u zich hier snel thuis. De grote voortuin draagt hier ook aan bij. Rondom het huis is ook nog functionele bergruimte gecreëerd, zoals een apart afsluitbaar fietsenhok en ruimtes voor tuinmeubelen e.a.
Bij het buitenleven hoort ook het sfeervolle hofje waarin de villa ligt om uw kinderen ongestoord te laten spelen of te genieten van uw rust. En! Je wandelt zo het om de hoek liggende Waarderhout in. Prachtig en groen. Dus een ontspannen buitenleven, waar genieten bovenaan staat.
Tot Slot:
Lommerhof 4 in Heerhugowaard heeft een prachtige en centrale ligging. Winkelcentrum Middenwaard ligt op steenworp afstand. Scholen, verenigingen, trein en bus zijn op fietsafstand. Net als diverse restaurants, de bioscoop en theater Cool. De uitvalswegen naar Alkmaar of Amsterdam zijn in enkele minuten bereikbaar. Alkmaar slechts 15 minuten en Amsterdam binnen 40 minuten bereikbaar.
De villa is op uw eigen wensen na klaar om te wonen en te genieten!
Interesse gewekt? U bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 889.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.388
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 376 m2
- Inhoud 652 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lommerhof 4 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 614.000 -
747.000
+8.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 889.000
€ 5.388/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lommerhof 4 in Heerhugowaard ligt tussen de 614.000 en 747.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 889.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lommerhof 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Seringenlaan 22
Heerhugowaard
61%
135 m²
-30 m²
178 m²
-198 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lommerhof 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 889.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lommerhof 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,52 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 1,25 km |
| Snelweg afrit | 5,69 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 811.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lommerhof 4.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lommerhof 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lommerhof 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lommerhof 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus