Eikenlaan 29 1702 TA Heerhugowaard
Centraal gelegen in de groene Bomenwijk, ligt deze unieke TUSSENWONING met STENEN BERGING. Hoe vaak komt er een woning als deze voorbij, die je meteen het juiste gevoel geeft? De huidige bewoners hebben er heel goed op gepast en geven met liefde en plezier het stokje na 50 jaar door. Plezierig is de diepe achtertuin die goed op de zon is gelegen. Binnen beschikt de woning over 100 m2 woonoppervlak en is de indeling beneden zoals die was. Laat u verder niet op het verkeerde been zetten, doordat er 1 grote slaapkamer aanwezig is op de 1e verdieping. Hier zijn eenvoudig weer 2 slaapkamers van te maken. Toen het besluit was genomen om de douchecel te vernieuwen en te herinrichten als wasruimte, is één slaapkamer opgeofferd ten behoeve van de nieuwe badkamer. Op de 2e verdieping is nog een slaapkamer met dakkapel aanwezig en de nodige bergruimte. Prettig om te weten is, dat de woning al in mei van dit jaar beschikbaar is. De huidige bewoners verruilen hun woonstekje voor een appartement om de hoek. Zo kunnen ze een oogje in het zeil houden of de kopers zich hier net zo thuis gaan voelen als zij. Interesse? Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging tijdens één van de kijkmomenten!
Begane grond:
Entree, voorportaal met meterkast en trap, gang met trapkast en toiletruimte, kapstok, woon-/eetkamer met toegang tot half open keuken.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 1 ruime slaapkamer van 25 m2, die eenvoudig is terug te brengen tot 2 slaapkamers; luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, separate wasruimte (voormalige douchecel).
Tweede verdieping:
Overloop, 1 ruime slaapkamer (12 m2) met dakkapel; cv-ruimte en bergruimte.
Buiten / parkeren:
De achtertuin is circa 13,5 meter diep, gesitueerd op het zuidoosten en zonnig door z’n ligging/diepte. Centrale ligging in de Bomenwijk nabij wijksupermarkt (DEKA). Voor de auto is ruim voldoende plek aanwezig in de aanwezige (langs)parkeervakken van de Eikenlaan. Er is een stenen tuinberging aanwezig.
Buurt:
Gunstige/kindvriendelijke ligging in de Bomenwijk op loop-/fietsafstand van zowel het nieuwe als het oude centrum met alle voorzieningen binnen handbereik (winkels, supermarkt, de weekmarkt, scholen en sport/recreatie, horeca langs Middenweg).
Kenmerken:
• Bouwjaar 1969.
• Woonfunctie 100 m2 en bruto inhoud 356 m3.
• Stenen tuinberging 7 m2.
• Perceel eigen grond van 164 m2.
• Erfdienstbaarheid van voetpad.
• Elektrische installatie v.v. 7 automatische groepen, inclusief kookgroep en aardlekschakelaar.
• Gasgestookte cv-ketel/combi (HR ATAG / bouwjaar 2013).
• Schilderwerk in 3 fases uitgevoerd (2014/2016/2022) door professioneel schildersbedrijf.
• Dak geïsoleerd aan de binnenzijde, kruipruimte geïsoleerd met chips en gevelisolatie aangebracht.
• Oplevering mogelijk vanaf mei 2024.
• Energielabel C (geldig tot 7 maart 2034).
Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 284.000 - 340.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 356 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 81m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eikenlaan 29 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Eikenlaan 29 in Heerhugowaard ligt tussen de 284.000 en 340.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eikenlaan 29.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eikenlaan 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eikenlaan 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,07 km |
| Bushalte | 0,58 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 5,75 km |
| Supermarkt | 1,32 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eikenlaan 29.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikenlaan 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikenlaan 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Eikenlaan 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus