In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oostdijk 37 Heerhugowaard is

€ 1.252.000 - 1.455.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 6+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 74.000 meer

Oostdijk 37 1701 DC Heerhugowaard

307m²

5.093m²

8

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 28 februari 2025

Vraagprijs

€ 1.195.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Oostdijk in Heerhugowaard ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Oostdijk 37 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 307 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.093 m2. De woning is gebouwd in 1878 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 122% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Oostdijk 37 is gelegen in de fijne buurt De Draai. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 307 m2
  • Perceeloppervlakte 5093 m2
  • Inhoud 1742 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oostdijk 37 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.093 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.252.000 – 1.455.000
Woningwaarde
+6.7%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31330
Hypotheeksom € 1354000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dijk en Waard

OZB € 848,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 262,- / jaar
Totaal per jaar € 1335,-
Geschatte belasting € 111 /mnd
WOZ Oostdijk 37

De WOZ-waarde van Oostdijk 37 is 1.071.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 87.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostdijk en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oostdijk 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 508.398
  • Woningwaarde jaartrend +4.41%
  • Gezinnen met kinderen 56%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Obdam 4.2km - Treinstation
Heerhugowaard 5.37km - Treinstation
Alkmaar Noord 12.41km - Treinstation
Scholen
De Helix 0.98km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Ark 2.14km - School
PJ Smitschool 2.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Oostdijk 37 1701 DC Heerhugowaard

307m²

5.093m²

8

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oostdijk 37 in Heerhugowaard ligt tussen de 1.252.000 en 1.455.000 euro. Deze waarde is 68.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostdijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Oostdijk 37? Bekijk het complete waarderapport.