het Meer 109 8448 GC Heerenveen

Aan het begin van Het Meer staat deze vrijstaande woning uit 1968 op een perceel van maar liefst 985 m². Achter de woning ligt een diepe, volwassen tuin met veel groen, verschillende terrassen, gazons en volop privacy. Een tuin die in de loop der jaren met veel aandacht is aangelegd en door de grootte volop mogelijkheden biedt. Voor kinderen om te spelen, voor wie graag tuiniert of juist een plek zoekt om in alle rust buiten te zijn.

De woning zelf biedt met een ruime woonkamer van circa 33 m², drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer van circa 14 m² op de begane grond verrassend veel ruimte. Achter op het perceel staat bovendien een grote houten schuur en via de achterzijde is het perceel goed bereikbaar.

WONEN MET EXTRA RUIMTE

De woonkamer is eind jaren zeventig verlengd en is met circa 33 m² opvallend ruim. Aan de voorzijde is ruimte voor een zithoek, terwijl het achterste deel als eetkamer is ingericht. Vanuit hier kijk je uit over de achtertuin. De keuken is netjes en functioneel ingericht, maar biedt ruimte voor modernisering.

Vanuit de keuken kom je in het tussenportaal. Hier bevinden zich de toegang tot de steeg naast de woning en de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een praktische kelder.

In 2002 is er in de aanbouw een extra kamer van circa 14 m² gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van een wastafelmeubel en openslaande tuindeuren naar een terras. De ruimte is goed bruikbaar als werkkamer, slaapkamer of logeerkamer. Het toilet op de begane grond is in 2022 gemoderniseerd.

DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 5 m², 10 m² en 12 m². De moderne badkamer uit 2022 is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Er is een vliering voor extra bergruimte. Er zijn mogelijkheden om de eerste verdieping te vergroten.

GROOT PERCEEL EN TUIN MET VEEL PRIVACY

De achtertuin is diep en met zorg aangelegd met oude bomen, struiken, borders en grasvelden. Er zijn meerdere terrassen, waardoor er verschillende plekken zijn om buiten te zitten. Achter op het perceel staat een grote houten schuur van circa 3,70 x 8,95 meter. Door de diepte van de tuin en het ontbreken van woningen direct achter het perceel is er veel privacy. Langs de woning is een achterom en aan de achterzijde van het perceel is een recht van weg aanwezig voor bewoners. Hierdoor is de achterzijde van het perceel ook bereikbaar met bijvoorbeeld een auto, caravan of camper.

ONDERHOUD EN ENERGIE

De woning is netjes onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2026 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd. De woning beschikt over een combinatie van HR++ glas en dubbel glas. De woning beschikt nog niet over vloer-, gevel- en dakisolatie. De extra kamer uit 2002 vormt hierop een uitzondering en is volledig geïsoleerd. Er is daarmee nog ruimte om de woning verder te verduurzamen. De cv-ketel komt uit 2020 en wordt gehuurd.

WONEN AAN HET MEER

Het Meer ligt vlak bij het centrum van Heerenveen, met supermarkten, winkels en horeca binnen handbereik. Ook Sportstad Heerenveen ligt op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A32 en A7 zijn zowel Leeuwarden als Zwolle en andere plaatsen in de regio snel bereikbaar.

DE INDELING VAN DE WONING

Begane grond: entree/gang, meterkast, toilet, kelder, woonkamer (circa 33 m²), open keuken, tussenportaal/berging, bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, extra kamer (circa 14 m²) met wastafelmeubel en openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 5 m², 10 m² en 12 m²), badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vliering.

Buiten: diepe achtertuin met meerdere terrassen, houten schuur (circa 3,70 x 8,95 m.), achterom, recht van weg aan de achterzijde.

Toon meer Toon minder