de Warring 32 8447 EC Heerenveen
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen met uitzicht, comfort en rust – fijn appartement op prachtige locatie
Welkom bij De Warring 32: fijn appartement op de 1e verdieping van een kleinschalig complex met vrij uitzicht over het Nieuwe Heerenveense Kanaal en de omliggende landerijen. Hier woon je in alle rust, met het comfort van moderne voorzieningen en het gemak van weinig onderhoud.
Wat je kunt verwachten:
* Licht en ruimte: ca. 89 m² woonoppervlakte met een praktische indeling
* Open keuken met inbouwapparatuur: combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie
* Badkamer: wastafel, douche én ligbad
* Balkon: heerlijk genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het water en landerijen
* Energielabel B: comfortabel en energiezuinig wonen
* Eigen berging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid bij het complex
Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar rust, comfort en gemak. De appartement biedt een heerlijke woonplek voor mensen die hun woonwensen opnieuw vorm willen geven: minder onderhoud, alles gelijkvloers en toch niet inleveren op ruimte of luxe.
Ook voor wie een druk (werkend) leven leidt en graag thuis tot rust komt, is dit appartement een fijne thuishaven.
Of je nu op zoek bent naar meer woonkwaliteit of juist je eerste stap zet richting een eigen plek, dit appartement biedt een solide basis voor een nieuwe woonfase.
Over de locatie
De Warring ligt aan de rand van Heerenveen, in een rustige woonomgeving met een prachtig uitzicht over het kanaal en het Friese landschap. Supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Heerenveen op fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Leeuwarden, Drachten, Zwolle en de Randstad zijn snel te bereiken.
Ben jij op zoek naar een fijn appartement met een heerlijk balkon, veel licht en een fantastisch uitzicht? Dan is De Warring 32 zeker een bezichtiging waard.
Neem contact op met Hooghiemster Makelaars en plan jouw bezichtiging in. Welkom thuis!
Het aanvragen van een bezichtiging kan uitsluitend via de website van Hooghiemster Makelaars, Huispedia.nl of e-mail.
Bijdrage VVE: € 207,94 per maand (€ 195,11 voor het appartement; € 12,83 voor de berging)
De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 388.000 - 451.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1994
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 216 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 207 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of de Warring 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van de Warring 32 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van de Warring 32 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Warring en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van de Warring 32.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 406.226
- Woningwaarde jaartrend +1.03%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van de Warring 32 in Heerenveen ligt tussen de 388.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 13.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Warring. Met een vraagprijs van € 294.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Warring 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.