8447 DA Heerenveen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
92 m² wonen · 162 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1984 · Energielabel C
Gewilde buurt: 76% verkocht boven de vraagprijs
€ 325.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Turfsteker in Heerenveen ligt deze unieke eengezinswoning. Turfsteker 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 162 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Turfsteker 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Heerenveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerenveen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo bewoog de waarde van Turfsteker 45 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Turfsteker 45 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Turfsteker en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Turfsteker 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Turfsteker 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 290.000
Turfsteker 47
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Turfsteker 33
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 297.500
Turfsteker 41
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 269.000
Turfsteker 35
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 295.000
Hoopstede 71
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
Verkoopprijs onbekend
Zetveld 46
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 275.000
Hoopstede 24
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
Verkoopprijs onbekend
Trekker 88
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
Verkoopprijs onbekend
Bolster 56
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 398.500
Barten 26
97 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerenveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Turfsteker 45 op € 325.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Turfsteker 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)