Eendenkooi 16 8446 RD Heerenveen

Aan een autoluwe straat in de woonwijk De Greiden staat deze ruime 2/1-kapwoning met garage op een perceel van 259 m². De woning ligt op loopafstand van recreatiegebied De Heide en heeft aan de achterzijde een bijzondere ligging: de achtertuin grenst direct aan het Kattebos. Hierdoor zijn er geen achterburen en is er vanuit de tuin volop privacy.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor op de begane grond een ruime woonkeuken is ontstaan. Verder beschikt de woning over vijf slaapkamers, een moderne keuken, een ruime achtertuin en een garage met carport. Met energielabel B en 10 zonnepanelen is ook op het gebied van energiezuinigheid een goede basis aanwezig.

Ruime leefruimtes

De begane grond heeft een ruime en praktische indeling. De L-vormige woonkamer van circa 27 m² ligt aan de voorzijde en beschikt over een pelletkachel uit 2022. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier is een ruime woonkeuken van circa 20 m² gerealiseerd.

De moderne L-vormige keuken is geplaatst in 2018 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de tuin.

Vijf slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 10, 11 en 13 m². De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van ieder circa 11 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel. Op de overloop is een vaste kast aanwezig met de cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Privacy in de achtertuin

De achtertuin ligt op het oosten en is zowel breed als diep. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft direct achter de woning een terrasoverkapping. Door de ligging aan het Kattebos zijn er geen achterburen en is er direct zicht op het groen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er vanuit de tuin een pad richting het Kattebos.

Aan de voorzijde ligt een recent aangelegde eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. De lange carport voor de garage is voorzien van twee lichtkoepels. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en is circa 6,55 meter lang en 2,70 meter breed.

Energiezuinig

Op de begane grond is deels vloerverwarming aanwezig, verder wordt de woning verwarmd via radiatoren. In 2020 zijn 10 zonnepanelen geplaatst en de pelletkachel in de woonkamer is geplaatst in 2022. De woning is voorzien van een combinatie van dubbel glas en HR++ glas en heeft recent energielabel B gekregen.

Wonen in de wijk de Greiden

De woning staat in woonwijk De Greiden, aan een autoluwe straat op een woonerf. Recreatiegebied De Heide ligt op loopafstand en ook voorzieningen, scholen en het centrum van Heerenveen zijn vanuit de wijk goed bereikbaar

De indeling van de woning:

Begane grond: zij-entree/hal, moderne meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (circa 27 m2), uitgebouwde woonkeuken (ca. 20 m²) met L-vormige keuken en inbouwapparatuur, loopdeur naar de achtertuin, garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers (ca. 10, 11 en 13 m²), badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met wasmachine-aansluiting en vaste kast met cv-installatie en omvormer, twee slaapkamers (beide ca. 11 m²), waarvan één met dakkapel.

Extern: terrasoverkapping, eigen oprit voor meerdere auto's, carport met lichtkoepels.

Toon meer Toon minder