Zijlroede 27 8446 MS Heerenveen

Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk De Greiden staat deze ruime hoekwoning met garage en een verrassend ruime indeling. Het comfort van een gezinswoning in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over 119 m² woonoppervlakte, een binnendoor bereikbare garage, 12 zonnepanelen, energielabel B, vier slaapkamers en een royale tweede verdieping met volop mogelijkheden. Een heerlijk gezinshuis waar ruimte, comfort en praktisch wonen hand in hand gaan. De woning is aan de garagezijde geschakeld.

De woonkamer is verrassend ruim en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Door de keuken naar de aanbouw te verplaatsen is een royale leefruimte ontstaan met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De moderne hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de praktische bijkeuken, die is gerealiseerd in een gedeelte van de garage. Vanuit de bijkeuken loop je direct de verzorgde achtertuin in, waar de overkapping een fijne plek biedt om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer.

Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze (slaap)kamer is momenteel ingericht als sportruimte, maar leent zich ook uitstekend voor het realiseren van een thuiswerkplek of hobbyruimte. Zo biedt de woning volop flexibiliteit voor nu én de toekomst.

Onderhoud en duurzaamheid
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding met isolerende beglazing en zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De 12 zonnepanelen dragen samen met energielabel B bij aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten.

Begane grond:
- Entree met tochtportaal en meterkast
- Royale, lichte woonkamer
- Hal met separaat toilet en trapkast
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken
- Binnendoor bereikbare garage

Eerste verdieping:
- Overloop met vaste kast
- Drie slaapkamers met recht opgetrokken wanden
- Nette badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel

Tweede verdieping:
- Veel bergruimte
- Een ruime slaapkamer, met mogelijkheid voor het realiseren van nog een extra slaapkamer

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1978
- 119 m² woonoppervlakte
- Vier slaapkamers
- Rustige ligging aan een doodlopend woonstraatje.

Wonen in De Greiden:
De Greiden is al jarenlang één van de meest geliefde woonwijken van Heerenveen. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, rustige woonstraten en uitstekende voorzieningen. Basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Heerenveen eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast ligt de Engelenvaart op loopafstand, een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of te fietsen langs het water. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen.

Nieuwsgierig? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. We laten je met plezier zien waarom dit een plek is waar je je direct thuis zult voelen.

Toon meer Toon minder