Verkocht onder voorbehoud
de Kluut 8 8446 KA Heerenveen
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 324.000 -
368.000
Wonen
138 m2
Perceel
247 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een vrijstaande stenen garage biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, compleet met een zonnige achtertuin.
De woning is gelegen aan een autoluwe straat, parallel aan de doorgaande weg, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de rust en ruimte die de woning te bieden heeft. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met in de buurt verschillende speelveldjes en een tweetal basisscholen. Ook is er een middelbare school op loopafstand. Tevens zijn het winkelcentrum ‘De Greiden’ en het centrum van Heerenveen met de fiets binnen een paar minuten te bereiken. Kortom, u heeft alles binnen handbereik.
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst via het tochtportaal treft u direct de meterkast en een handige garderobe ruimte, met toegang tot de woonkamer. Deze U-vormige ruimte is rijkelijk verlicht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, allebei voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische screens. De aanwezige draai/kiep ramen hebben zelfs een hor, ideaal voor frisse lucht zonder insecten.
De eetkamer en keuken vormen een naadloze open ruimte, waarbij de keuken is uitgerust met een eetbar, diverse kastjes, een combimagnetron, en een vier pits gasstel. De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, herbergt de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de achtertuin. Bovendien is er een extra keukenblok geïnstalleerd in de bijkeuken, waardoor er nog meer ruimte is voor opslagmogelijkheden.
Een tweede halletje bereikbaar via de keuken, leidt naar het toilet, een inbouwkast met een waterontharder en een trapkast.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet met een zwevend toilet, een royale inloopdouche en een badmeubel met spiegel.
Tweede verdieping
De zolder biedt nog meer mogelijkheden, met een overloop voorzien van een dakraam, een cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De 5e (slaap)kamer is naar eigen wens in te vullen. Door de 5 kamers is deze woning uitermate geschikt als gezinswoning.
TUIN
Buiten geniet u van de onderhoudsarme tuin op het zuidwesten, compleet met zonwering, bestrating en een handig aangebouwd houten schuurtje bij de bijkeuken. De privacy wordt gegarandeerd door schuttingen rondom en een schutting met een deur aan de oprit. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's, naast de vrijstaande stenen garage, die voorzien is van elektra en een kanteldeur. De tuin en buitenruimte completeren het gevoel van ruimte en functionaliteit dat deze woning biedt.
OVERIG
• Bouwjaar woning 1972
• De woning beschikt ook over 6 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021, waardoor het huis energiezuiniger en milieuvriendelijker wordt.
• De woonkamer en een slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort, vooral tijdens warme zomers.
• Waterontharder aanwezig.
• Cv-ketel uit 2017, eigendom.
• Zijgevel 65m2 spouwmuurisolatie, 2022
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 324.000 - 368.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 247 m2
- Inhoud 460 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 94m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Kluut 8 in Heerenveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 324.000 -
368.000
-0.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.283/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Kluut 8 in Heerenveen ligt tussen de 324.000 en 368.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Kluut 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Kluut 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Prijs verlaagd
€ 315.000
Door makelaar
24-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Kluut 8 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,80 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 1,11 km |
Snelweg afrit | 1,92 km |
Supermarkt | 1,16 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,29 km |
Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 319.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Kluut 8.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus