Tsjerkebuorren 27, Aldeboarn
145 m²
164 m² perceel
4 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Verkocht
Blauwgras 43 8446 CC Heerenveen
€ 305.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
404.000
Wonen
133 m2
Perceel
278 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale Hoekwoning met Uitbouw in Kindvriendelijke Buurt!
Ontdek deze ruime hoekwoning uit 1972, gelegen aan een rustige autovrije weg aan de Blauwgras in Heerenveen. Deze woning biedt het perfecte gezinsleven op een ideale locatie.
Begane Grond:
Bij binnenkomst via de voordeur, betreedt u een lichte hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang. Een modern zwevend toilet met wastafel, geïnstalleerd in 2013, bevindt zich hier eveneens.
De hal leidt naar een open leefruimte met een doorzonkamer, waar overvloedig daglicht de ruimte binnenstroomt. Via een doorgang komt u in de uitbouw met een royale, rechte keuken voorzien van veel bergruimte, een 5-pits gasstel met afzuiging, vaatwasser, gootsteen met sproeiknop, vriezer met 4 vakjes, koelkast en magnetron. De keuken biedt toegang tot de achtertuin via een buitendeur en tot de voormalige garage via een binnendeur.
De voormalige garage is opgedeeld in een bijkeuken, met witgoedaansluitingen handig weggewerkt onder een werkblad. Daarnaast vindt u hier een inbouwkast en kastjes boven het werkblad. De bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van een radiator. Via de bijkeuken bereikt u de berging, die naar wens kan worden ingericht als werkruimte of slaapkamer. Hier bevinden zich kunststof raamkozijnen met 2 vaste ramen en een kantel/draairaam. Een buitendeur maakt het gemakkelijk om de tuin te betreden. Het herstellen van de berging/bijkeuken naar een garage is eenvoudig te realiseren.
Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is gerenoveerd in ca. 2015 en beschikt over een zwevend toilet, badmeubel met spiegel, ligbad, inloopdouche en mechanische ventilatie. Het raam boven het bad is uitgerust met een elektrische raamsluiting met afstandsbediening. Twee van de slaapkamers zijn ruim met grote raampartijen, terwijl de derde kamer wat kleiner is.
Tweede Verdieping:
De tweede verdieping biedt een overloop met bergruimte aan beide zijden. In één van deze bergruimtes vindt u de cv-ketel. Op de tweede verdieping is een extra kamer die naar eigen wens kan worden ingericht.
Tuin:
De tuin is volledig bestraat, wat resulteert in weinig onderhoud. Er is een verrijdbare overkapping en verschillende terrassen om van te genieten. De zijtuin is maar liefst ca. 24 meter lang en 5 meter breed. Aan de straatzijde vindt u zonwering en het hekwerk is gegalvaniseerd en afgewerkt met hout.
Ligging:
Deze woning is ideaal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Greiden". U bevindt zich op loopafstand van twee basisscholen, een winkelcentrum met onder andere Jumbo, Poiesz en een drogisterij, en openbaar vervoer. De wijk is perfect voor opgroeiende kinderen, en binnen 10 minuten bent u in het centrum van Heerenveen. Het recreatiegebied 'de Heide' is ook binnen 5 minuten te bereiken met de fiets.
Aarzel niet en plan snel een bezichtiging van deze hoekwoning in Heerenveen. Een perfecte plek om thuis te komen en te genieten van het gezinsleven in een ideale omgeving!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 366.000 - 404.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 278 m2
- Inhoud 532 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blauwgras 43 in Heerenveen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 366.000 -
404.000
+0.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 305.000
€ 2.293/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blauwgras 43 in Heerenveen ligt tussen de 366.000 en 404.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 305.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blauwgras 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blauwgras 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 305.000
Door makelaar
11-01-2024
Verkocht
31-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Blauwgras 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blauwgras 43 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,62 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 1,33 km |
| Snelweg afrit | 1,96 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 320.823
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blauwgras 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwgras 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwgras 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Blauwgras 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus