Waterranonkel 2 8445 RV Heerenveen

Een fijne locatie om te wonen!

Deze vrijstaande woning, met zijn opvallende lessenaarsdak, plat dak en inpandige garage, vormt een prachtig geheel in de groene en waterrijke wijk 't Heiderijck. Gebouwd in 1997, geniet u hier van een unieke combinatie van comfortabel wonen, rust en vanuit de woonkamer en achtertuin uitzicht op het nabijgelegen water.

De locatie is bijzonder te noemen omdat het perceel aan de achterzijde grenst aan een waterpartij. De woonwijk kenmerkt zich door de ruime, waterrijke en groenrijke opzet en ligt op loopafstand van recreatieplas “Het Heidemeer” en diverse wandelpaden. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loop – of fietsafstand van de woning. De ligging is eveneens gunstig voor wat betreft de uitvalswegen per auto.

De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners. De afgelopen jaren is er geïnvesteerd in verduurzaming, onder meer met 10 zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem.

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, voorzien van een omvormer uit 2026, de glasvezelaansluiting en een modern toilet. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen.

De keuken is in een hoek opgesteld en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt onder meer over een koelkast, magnetron, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, apothekerskast, draaicarrousels en een spoelbak. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het contact tussen koken, eten en ontspannen vanzelfsprekend.

De ruime L-vormige woon- en eetkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde kijk je vrij en groen uit over de straat. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met het terras en de tuin. Het eetgedeelte heeft grote ramen met zicht op het terras en is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De leefruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.

Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich ook de doorgang naar de ruime inpandige garage. De garage is voorzien van een gootsteen, een loopdeur naar buiten en dubbele garagedeuren van Western Red Cedar. Daarmee is er volop ruimte voor de auto, fietsen, hobbyspullen of extra bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de stook- en bergruimte. Ook hier ligt een laminaatvloer.

De eerste slaapkamer kijkt uit over het platte dak. Boven deze kamer bevindt zich een kleine bergvliering, bereikbaar met een losse trap en voorzien van verlichting. Door de beperkte hoogte is deze ruimte vooral geschikt als praktische bergzolder.

De tweede slaapkamer heeft uitzicht op het water en de weg en beschikt over zonwering. De derde slaapkamer ligt aan de straatzijde en is voorzien van een inbouwkast.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, badmeubel met grote spiegel, radiator en mechanische ventilatie.
In de stook- en bergruimte bevinden zich de cv-ketel uit 2025, de warmtepomp uit 2025 en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin en buitenruimte
Ook buiten is het aangenaam verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd met gras, borders, diverse struiken en beplanting, waaronder verschillende inheemse soorten die onder andere bijen en vlinders aantrekken. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo het terras en de achtertuin in.

Een bijzonder element is het vlonderterras aan het water. Een strook van het water behoort tot het perceel, waardoor de ligging aan de achterzijde extra ruim en vrij aanvoelt. De walbeschoeiing is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in hardhout.

Duurzaamheid
De woning is de afgelopen jaren verder verduurzaamd. Zo zijn er 10 zonnepanelen uit 2019, met een nieuwe omvormer uit 2026. In 2025 is een hybride verwarmingssysteem geplaatst, bestaande uit een cv-ketel en een hybride warmtepomp. De woning beschikt daarnaast over dubbele beglazing, geïsoleerde vloer-, gevel- en dakconstructies en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
• Vrijstaande, eigentijdse woning met een bijzondere en niet-standaard bouw;
• Circa 139m² woonoppervlakte op een perceel van 534m²;
• Verzorgde achtertuin met vlonderterras aan het water;
• 10 zonnepanelen en hybride verwarmingssysteem uit 2025;
• Ruime inpandige garage en drie slaapkamers.

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een eigen karakter, veel praktische ruimte en een mooie ligging aan het water? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Toon meer Toon minder