Meineszstraat 3 8442 GG Heerenveen

Ruim wonen met een heerlijke tuin tegen het centrum van Heerenveen.
Ben je op zoek naar een verzorgde en verrassend ruime woning waar je zonder klussen in kunt trekken? Dan is Meineszstraat 3 in Heerenveen absoluut het bekijken waard. De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en beschikt onder andere over vijf slaapkamers, een royale badkamer, vloerverwarming, een moderne keuken, garage en een diepe tuin op het zuidwesten. Daarbij woon je hier op 250 meter van het centrum van Heerenveen, waardoor winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar zijn.

Begane grond
Via de nette entree kom je in de hal met kast, modern hangend toilet en de vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting. Ook de trap is verzorgd afgewerkt met een traprenovatie.

De woonkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. De begane grond is strak gestuct en dankzij de ingebouwde spotverlichting heeft het geheel een moderne en rustige uitstraling.

De keuken (2021) is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, stoom-/ovencombinatie en een Celsius warmwaterkraan. In de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en van hieruit heb je toegang tot de garage. Deze beschikt over openslaande deuren én een aparte loopdeur naar de achtertuin. Hier is alvast een kabel aangelegd voor toekomstige zonnepanelen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer met PVC-afwerking, de wanden zijn gestuct en biedt plaats aan drie slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De afzuiginstallatie in de badkamer is vernieuwd. Daarnaast zijn op deze en de tweede verdieping nieuwe radiatoren geplaatst, voorzien van een systeem waarmee de temperatuur per kamer afzonderlijk geregeld kan worden.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof.

Tuin
De achtertuin is met een diepte van ruim 14 meter heerlijk royaal en ligt op het zuidwesten. Een fijne plek om langdurig van de middag- en avondzon te genieten, met een magnoliaboom die prachtig bloeit en zorgt voor natuurlijke schaduw. Op warme dagen zorgt het elektrische screen voor extra comfort.

Goed te weten
- Schilderwerk: het buitenschilderwerk is dit jaar uitgevoerd waar nodig.
- Elektra: in 2021 is de elektra op de begane grond volledig vernieuwd en uitgebreid.
- Meterkast: voorzien van een 3-fasenaansluiting.

- Zonnepanelen: de aansluiting is voorbereid en de benodigde kabel naar de garage ligt al klaar.
- Beglazing: voorzien van nieuwe HR++ beglazing, met aan de voorzijde een extra ventilatierooster.
- Cv-ketel: Intergas, bouwjaar 2021.
- Verwarming: vloerverwarming op de begane grond en nieuwe radiatoren op de eerste en tweede verdieping, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk te regelen is.
- Lage energiekosten, de energierekening bedroeg voor het gezin over het afgelopen jaar ongeveer € 166,- per maand.
- Badkamer: vernieuwde afzuiginstallatie en voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie.
- Bestrating is in 2021 ook vernieuwd/opnieuw gelegd.
- Alle raambekleding is 2021 vernieuwd en kan blijven/overgenomen.
- Alle verbouwingen/ klussen zijn uitgevoerd door erkende vakmensen.

Meineszstraat 3 is een ruime en verzorgde gezinswoning waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan comfort, afwerking en techniek. Met vijf slaapkamers, een complete keuken, royale badkamer, vloerverwarming, garage en een zonnige diepe achtertuin is dit een woning die veel te bieden heeft. De ligging vlak bij het centrum van Heerenveen maakt het geheel extra aantrekkelijk: je combineert hier comfortabel wonen met alle voorzieningen op korte afstand.

Een huis waar al veel werk voor je is gedaan en waar je alleen je eigen spullen hoeft neer te zetten.

Toon meer Toon minder