Badweg 45 8442 AE Heerenveen

Een verrassend ruime gezinswoning met karakter, veel leefruimte en een fijne tuin op een centrale plek in Heerenveen.

Deze vrijstaande woning biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het combineren van wonen en hobby’s. Met 141m² woonoppervlakte, een perceel van 246m² en meerdere kamers op zowel de begane grond als de verdieping is er ruimte genoeg. De woning heeft een praktische indeling, een sfeervolle woonkamer met pelletkachel, een woonkeuken met eethoek en een diepe achtertuin met berging en overkapping. Het bouwjaar is 1906, wat zorgt voor een karakteristieke basis met een verrassend royale inhoud.

Begane grond
Via de zijentree, die in de praktijk als hoofdentree wordt gebruikt, kom je binnen in de gang met trapopgang. Grenzend aan de hal bevindt zich een kamer die uitstekend geschikt is als kantoorruimte, speelkamer of hobbykamer. Vanuit de hal bereik je onder andere de badkamer met toilet, wastafel en douche.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige lichtinval. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal met voordeur, meterkast en cv-ruimte met Atag cv-ketel. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Er is ruimte voor een gezellige eethoek en via de deur stap je zo naar buiten. Ook hier zorgt een pelletkachel voor een warme sfeer. Achter de keuken bevindt zich nog een extra kamer met aansluitend een bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot vier ruime slaapkamers. De voorste ramen zijn voorzien van rolluiken. Verder is er op deze verdieping een toiletruimte met wastafelmeubel en toilet, wat de verdieping extra praktisch maakt voor een gezin.

Zolder
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De woning beschikt over een fijne achtertuin met een steeg langs de zijkant van de woning. Door de diepte van de tuin is er volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. De aanbouw is met hout bekleed en geeft de achterzijde een warme uitstraling. Achter de woning staat een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is er een overkapping met doorgang naar de steeg, waardoor de tuin ook achterom goed bereikbaar is.

Ligging & omgeving
De woning heeft een centrale ligging in Heerenveen, op korte afstand van het centrum. Daardoor woon je hier rustig, maar met winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en het levendige centrum binnen handbereik. Ook open vaarwater ligt op loopafstand, wat de omgeving extra aantrekkelijk maakt voor wie graag wandelt of geniet van de sfeer aan het water. Parkeren kan in de directe omgeving langs de openbare weg. Dit is betaald parkeren, waarbij bewoners gebruik kunnen maken van een parkeervergunning.

Bijzonderheden
• Ruime gezinswoning met 141m² woonoppervlakte en 246m² perceel
• Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Extra kamer op de begane grond, geschikt als kantoor, speelkamer of hobbyruimte
• Sfeervolle woonkamer en woonkeuken met pelletkachels
• Fijne tuin met berging, overkapping en achterom

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, veel praktische leefruimte en een centrale ligging in Heerenveen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden.

Toon meer Toon minder