Lijsterbeslaan 1 8441 NB Heerenveen

In de gewilde woonwijk Heerenveen-Noord staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met extra lange garage, eigen oprit met laadpaal en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning uit 1997 staat op een perceel van 254 m2 en is volledig geïsoleerd, heeft 18 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Met een moderne keuken, vier slaapkamers en een praktische indeling is dit een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie nabij het winkelcentrum van Heerenveen.

Ruime woonkamer met moderne keuken

De begane grond is ruim en praktisch ingedeeld. De keuken, vernieuwd eind 2020, bevindt zich centraal in de woning en vormt het middelpunt tussen de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte.

Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, ideaal voor een gezellige zithoek. De royale eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde en grenst via een grote schuifpui direct aan de achtertuin. Het achterste gedeelte van de begane grond, waar de eetkamer ligt, is voorzien van vloerverwarming. Over de gehele begane grond ligt een mooie pvc-vloer, die een strak en onderhoudsvriendelijk geheel vormt.

Vier slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 9 m², 9 m² en 14 m². De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douchecabine, ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping ligt de ruime vierde slaapkamer met daarnaast een aparte ruimte voor de wasmachine en de CV-opstelling.

Garage en buitenruimte

De aangebouwde garage is bij de bouw verlengd tot een diepte van circa 8,85 meter, waardoor hij een totaaloppervlakte van ongeveer 28 m² heeft. De garage beschikt over een stalen kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. De eigen oprit is breder gemaakt waardoor er drie auto's op de deze oprit kunnen staan. Langs de garage is een achterom aanwezig. De achtertuin is breed en ligt gunstig op het zuiden, waardoor er veel zon in de tuin is.

Onderhoud & Duurzaamheid

De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en heeft recent energielabel A gekregen. In 2022 zijn 18 zonnepanelen met optimizers geplaatst. De gevels zijn in 2016 gereinigd en geïmpregneerd en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. In 2020 is de meterkast vervangen en zijn in dat jaar ook de vloeren en wanden gemoderniseerd. De woning heeft tevens een laadpaal op de eigen oprit.

De indeling van de woning

Begane grond: zij-entree/hal, toilet met fonteintje, woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffieapparaat, Quooker, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap. Eetkamer met schuifpui, aangebouwde stenen garage.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 9 m2, 9 m2 en 14 m2), badkamer met vaste wastafel, douchecabine, tweede toilet en ligbad.

Tweede verdieping: vierde slaapkamer en aparte wasruimte met cv-opstelling.

Wonen in Heerenveen-Noord

De woning is gelegen in Heerenveen-Noord, een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De wijk is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen naar de A32 en A7 ben je snel onderweg naar omliggende steden.

Toon meer Toon minder