J H Kruisstraat 2 8441 BV Heerenveen

In Heerenveen-Noord staat deze markante vrijstaande woning uit 1938 op een perceel van 403 m²op de hoek van de J.H. Kruisstraat en de Fok. De steile puntgevel, het ronde raam en de boogvormige raampartijen trekken direct de aandacht. Ook binnen zijn karakteristieke elementen bewaard gebleven zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen. Met circa 153 m² woonoppervlakte, een ruime woonkeuken, drie slaapkamers en een overdekte veranda is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en een huis met karakter.

Woonkamer en ruime woonkeuken

De begane grond heeft een speelse indeling met verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde ligt de woonkamer van circa 33 m². De vaste kasten, glas-in-loodramen en houtkachel geven deze ruimte een warme sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken van circa 30 m². De voormalige garage is in 2006 volledig verbouwd tot deze grote ruimte, met daarboven een extra slaapkamer. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de overdekte veranda en de tuin. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een praktische bijkeuken en een kelder.

Drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen

De drie slaapkamers zijn verdeeld over de verschillende woonlagen. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer van circa 16 m² met kunststof kozijnen en HR-glas. De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping is de slaapkamer met dakkapel en het ronde kozijn. Boven de woonkeuken ligt de derde slaapkamer van circa 10 m² met een Velux-dakraam.

De buitenruimte

Rondom de woning liggen de voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit met plaats voor twee auto's. De achtertuin ligt op het oosten en sluit direct aan op de overdekte veranda. In de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 10 m², onder andere geschikt voor het stallen van fietsen.

Duurzaamheid

De woning is voorzien van een combinatie van dubbel glas en HR++-glas. Het dak is geïsoleerd en de muren zijn gedeeltelijk geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas cv-combiketel uit 2011. Daarnaast beschikt de woning over glasvezel. De woning heeft energielabel E.

Wonen in Heerenveen-Noord

De woning is gelegen in Heerenveen-Noord, een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De wijk is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen naar de A32 en A7 ben je snel onderweg naar omliggende steden.

Indeling van de woning

Begane grond: entree/gang, meterkast, toilet, woonkamer (circa 33 m²) met houtkachel, vaste kasten en glas-in-loodramen, tussenhal met toegang tot de kelder, bijkeuken, woonkeuken (circa 30 m²) met schuifpui naar de overdekte veranda.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (circa 16 m²), badkamer uit 2016 met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: slaapkamer (circa 12 m²) met dakkapel en karakteristiek rond kozijn.
Verdieping boven de woonkeuken: overloop met bergruimte, slaapkamer (circa 10 m²) met Velux-dakraam.

Extern: ruime oprit voor twee auto's, voor-, zij- en achtertuin op het oosten, overdekte veranda, vrijstaande houten berging (circa 10 m²).

Toon meer Toon minder