In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Ten Veldhuize 8 8181 WL Heerde

109 m²
wonen
134 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Verkocht in aug. 2025
Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Bied met Plus € 532.000 60% kans
Verdiep je in je biedadvies
Krijg inzicht in deze woning
We scannen alle details
Weet of het een match is
Loop binnen met de juiste vragen
Stel al je vragen over deze woning
Huis aan het beoordelen
Meestal binnen enkele minuten klaar. We laten het je weten Bekijk de voortgang
57 m²
Tuin
€ 484.000 – 562.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.651/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Jouw droomhuis in een jonge woonwijk in Heerde!

Stel je voor: wonen in een jong, levendig gezinshuis op een plek waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. Dat is precies wat je vindt aan Ten Veldhuize 8 in Heerde. Een prachtige tussenwoning gebouwd in 2012, gelegen in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk "De Bovenkamp". Deze woning is niet zomaar een huis; het is een kans om te genieten van comfort, luxe en de rust van het Gelderse platteland, mét alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze woning netjes onderhouden, wat betekent dat je vrijwel direct kunt verhuizen zonder klusstress. Binnen wacht je een wereld van comfort en stijl:
* Luxe Open Keuken: Het hart van het huis. Hier vind je een moderne open keuken in hoekopstelling, compleet met een 6-pits gasfornuis, dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Perfect voor culinaire avonden met vrienden en familie.
* Ruime Woonkamer: De tuingerichte woonkamer met sfeervolle laminaatvloer en handige trapkast biedt volop ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Via de deur stap je zo de diepe achtertuin in, die voorzien is van een praktische houten berging en een achterom.
* Drie Royale Slaapkamers: Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een handige vaste schuifdeurkast.
* Complete Badkamer: De fraaie badkamer is uitgerust met een heerlijk duo ligbad (ideaal om na een lange dag te ontspannen!), een wastafel en een tweede zwevend toilet.
* Flexibele Zolderverdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een verrassend ruime zolder met laminaatvloer en tuimelraam. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, ideaal voor een groeiend gezin of als extra kantoor/hobbyruimte. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte achter de knieschotten en zelfs een kleine vliering boven het trapgat voor extra opbergmogelijkheden.

Welkom in Heerde: Groen en gastvrij
De woning ligt in het hart van Heerde, een charmant en levendig Gelders dorp aan de rand van de Veluwe. Heerde staat bekend om zijn prachtige natuur, uitgestrekte bossen en gezellige dorpskern. Het is een ideale plek voor wie houdt van wandelen, fietsen en de rust van het buitengebied, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben.

In Heerde vind je een breed scala aan winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Voor gezinnen is Heerde een droomplek: de wijk "De Bovenkamp" is perfect afgestemd op kinderen met diverse speeltuinen en scholen die op loopafstand te bereiken zijn. Ook zijn er diverse verenigingen en activiteiten die bijdragen aan een hechte gemeenschap. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A28 zijn steden als Zwolle, Apeldoorn en Arnhem snel en gemakkelijk bereikbaar.

Kortom, deze fraaie, luxe en jonge woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel en modern thuis in een uitstekende woonomgeving.

Ben je klaar om je droom van wonen in Heerde werkelijkheid te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en ruimte die Ten Veldhuize 8 te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 134 m2
  • Inhoud 386 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 57m2 (op het oosten)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ten Veldhuize 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-08-2025 · Kole Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 398.000
22-07-2025 · Kole Makelaars
Te koop
€ 000.000
29-03-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ten Veldhuize 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 484.000 – 562.000
Woningwaarde
€ 398.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.43%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 525.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Op het Veld 6
Verkocht apr 2026
Op het Veld 6
Vraagprijs € 445.000
Winnend bod
Ten Veldhuize 62
Verkocht jan 2026
Ten Veldhui. 62
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Annenkamp 51
Verkocht jan 2026
Annenkamp 51
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14710
Hypotheeksom € 523000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerde

OZB € 613,- / jaar
Afvalheffing € 212,- / jaar
Rioolheffing € 171,- / jaar
Totaal per jaar € 996,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Ten Veldhuize 8

De WOZ-waarde van Ten Veldhuize 8 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ten Veldhuize en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ten Veldhuize 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 554.083
  • Woningwaarde jaartrend +3.52%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wezep 8.59km - Treinstation
Olst 10.73km - Treinstation
Wijhe 12.54km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Spreng 0.72km - School
Christelijke Basisschool Het Talent 0.72km - School
Horsthoekschool 0.98km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ten Veldhuize 8 in Heerde ligt tussen de 484.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ten Veldhuize. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ten Veldhuize 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Ten Veldhuize 8 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ten Veldhuize 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ten Veldhuize 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ten Veldhuize 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.