Gelegen aan de De Wan in Heerde ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. De Wan 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 161 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 366 m². De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de De Wan. Als we naar het perceel kijken is dit 23.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

De Wan 44 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Heerde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerde, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.