8181 PB Heerde · Bijgewerkt op 8 september 2026
142 m² wonen · 540 m² perceel · Bouwjaar 2001 · Energielabel A
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 720.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kooiweg in Heerde ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Kooiweg 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 540 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Kooiweg.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Kooiweg 10 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Heerde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerde, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Kooiweg 10 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 664.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kooiweg 10 is 664.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kooiweg en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kooiweg 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kooiweg 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 685.000
Terpweg 18
157 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 635.000
Veensezijweg 13
153 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 645.000
Terpweg 46
154 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 559.000
W.D. van Do. 33
148 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 795.000
Op den Hul 1
167 m²
Verkocht · apr 2026
€ 825.000
Zuppeldseweg 39
146 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 895.000
Elburgerweg 26-1
151 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 595.000
Oldekampshof 10
145 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 585.000
W.D. van Do. 31
155 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 795.000
Op den Oever 6
179 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerde ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kooiweg 10 op € 720.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kooiweg 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)