Eeuwlandseweg 9-C 8181 LM Heerde

Stijlvolle villa met multifunctioneel bijgebouw in het buitengebied van Heerde!

In het landelijke buitengebied van Heerde bevindt zich deze uitzonderlijke villa, traditioneel gebouwd en gerealiseerd in 2025 naar een ontwerp van Bekhuis & Kleinjan. Een woning waarin luxe, comfort en kwaliteit op indrukwekkende wijze samenkomen. Tot in de kleinste details is gekozen voor hoogwaardige materialen en een afwerkingsniveau dat behoort tot de absolute top.

Voor de uitgebreide informatie, kijk op: eeuwlandseweg9c.nl

Wat deze villa onderscheidt, is de praktische combinatie van wonen en werken op één locatie. Naast de woning bevindt zich een ruime bedrijfsruimte, waardoor dit object uitermate geschikt is voor ondernemers, zelfstandigen of professionals die hun werkzaamheden graag dichtbij huis uitvoeren.

De aanwezige volledig geïsoleerde bedrijfsruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden en kan, naast een werkfunctie, eveneens uitstekend dienen als een multifunctioneel bijgebouw. Daarbij geniet u op deze locatie in het landelijke buitengebied van Heerde dagelijks van rust, ruimte en vrijheid.

Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze villa volledig aan de eisen van deze tijd. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling, waardoor in elk seizoen een aangenaam en comfortabel binnenklimaat wordt gegarandeerd. Dankzij deze duurzame voorzieningen en de hoogwaardige bouwkwaliteit beschikt de woning over energielabel A++, wat bijdraagt aan lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort.

Indeling begane grond
Via de entree betreedt u de imposante ontvangsthal, die direct een uitstekende eerste indruk geeft van het hoge afwerkingsniveau dat door de gehele villa is doorgevoerd. Vanuit de hal is er toegang tot de werk-/studeerkamer, modern toilet, gaderobe en meterkast.

De royale woonkamer met sfeerhaard vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de omliggende tuin. De open verbinding met de woonkeuken zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel.

De keuken is zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een stijlvolle afwerking die perfect aansluit bij de uitstraling van de villa. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken die zorgt voor extra comfort en bergruimte in het dagelijks gebruik. Hier bevinden zich de wasmachineaansluitingen en ook de zijingang.

Eerste verdieping
Via de fraaie massief houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee royale slaapkamers met bijzondere hoogte die zijn voorzien van airconditioning en een derde, eveneens comfortabele slaapkamer. Hiernaast beschikt deze verdieping over een separate technische ruimte Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer met een dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche.. Voor extra opslagmogelijkheden is er via een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder.

Buitenleven
Met een perceeloppervlakte van maar liefst 3.430 m² biedt deze villa volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Via de royale oprit bereikt u het perceel, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.
Rondom de woning zijn diverse terrassen aangelegd, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek is om buiten te zitten en te genieten van de rust en ruimte van het buitengebied. De tuin is momenteel nog vrij in te richten, wat u de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven.

Voor extra comfort is de woning voorzien van elektrisch bedienbare shutters. In combinatie met de royale overstekken geven zij de villa een krachtige en karaktervolle uitstraling. Juist in deze details komt de signatuur van Bekhuis & Kleinjan prachtig tot uiting, waarbij architectuur, functionaliteit en esthetiek op harmonieuze wijze samenkomen.

Locatie
De villa is gelegen in het buitengebied van Heerde, midden in een prachtige landelijke omgeving. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand in het gezellige dorpscentrum. In de omgeving vindt u diverse natuurgebieden, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bovendien is de ligging centraal ten opzichte van de uitvalswegen A50 en A28, waardoor steden als Zwolle uitstekend bereikbaar zijn.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere villa? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit van deze unieke plek in het buitengebied van Heerde.

Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 2025
Perceel : 3.430 m²
Inhoud : 655 m³
Gebruiksoppervlakte : 176 m²
Inpandige ruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 140 m²
Verwarming : vloerverwaming en koeling (warmtepomp)
Warm water : elektrische boiler
Isolatie : volledig geïsoleerd
Energielabel : A++
Aanvaarding : in overleg

Toon meer Toon minder