Stationsstraat 11-H 8181 CW Heerde
De bouwwerkzaamheden zijn inmiddels gestart, de oplevering van het appartementencomplex is gepland eind 2024!
Indeling: Het complex is te bereiken middels de centrale hal en via de lift of de trap komt u op de 2e verdieping. Achter de voordeur zijn de meterkast en technische ruimte via de hal te bereiken. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Aan licht geen gebrek in de woonkamer, die op de zonkant is georiënteerd. Vanuit de woonkamer is het balkon (west-ligging) te bereiken. De keuken kunt u geheel naar eigen smaak en wens laten plaatsen. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Tevens is er een separaat toilet in het appartement en een eigen berging op de begane grond.
- Gelegen op de 2e verdieping van het nieuw te bouwen complex "De Gulden Ploeg".
- Volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en een energielabel A+++.
- Optioneel kunt u kiezen voor zonnepanelen en een aansluiting voor een elektrische auto.
- Voldoende ruimte om lekker buiten te zitten op het ruime balkon.
- Voorzien van een lift
- Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond.
- Sanitair en tegelwerk zit bij de koopsom in. De woning zal keurig opgeleverd worden conform de technische beschrijving.
- Een keuken is bij de koopsom inbegrepen
Bent u enthousiast geworden na het lezen van bovenstaande tekst? Maak dan snel een afspraak bij een van de makelaars, we vertellen u graag meer over dit appartement tijdens een kopje koffie bij ons op kantoor.
Het dorp Heerde
De gemeente Heerde ligt aan de rand van de Veluwe, tussen Zwolle en Apeldoorn. Zwolle ligt op ongeveer 18 kilometer afstand en is een dynamische Hanzestad met een bruisende binnenstad. Het gezellige Apeldoorn ligt op 25 minuten rijden van Heerde, hier vindt u Paleis het Loo, de Apenheul en familiepretpark Julianatoren.
Aan de ene kant zijn er de uitgestrekte bossen en heide waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Zo is de 'knobbel' een mooi klimmetje richting 't Harde en kun je zo een mooie rit maken op de racefiets.
Aan de andere kant is de IJsselvallei waar je ook met een (plezier)boot kunt varen. Zo kun je over de IJssel varen langs allerlei Hanzesteden zoals Zutphen, Zwolle en Kampen. Onderweg kun je aanmeren in kleinere idyllische stadjes zoals Doesburg en Hattem.
De Stationsstraat?
De stationsstraat is een straat waar wonen en winkelen gecombineerd zijn. Zo zijn er de Echte Bakker Rebel, dames- en herenkledingzaak Bruinewoud, horecagelegenheid De Spikke, kapsalon Geri en zijn supermarkten Aldi en de Jumbo? er te vinden. Op loopafstand van de Stationsstraat is de hoofdwinkelstraat de Dorpsstraat waar een divers winkelaanbod? is, zoals een HEMA, diverse kledingwinkels en een schoenenwinkel. Ook voor eersteklas boodschappen moet u in het centrum zijn, want er zit o.a. keurslager Uit de Bosch, groentewinkel Van den Belt en banketbakkerij Kamphorst.
De Gemeente Heerde
Heerde is een Cittaslow-gemeente. Cittaslow is een internationaal keurmerk voor gemeenten die goed scoren op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit.
De gemeente Heerde bestaat uit vier dorpen: Heerde, Veessen, Vorchten, Wapenveld en het buurtschap Hoorn. Al deze dorpen bij elkaar hebben meer dan 18.000 inwoners. Eén van de trekpleisters is het? Heerderstrand. Deze waterplas is eigenlijk ontstaan door zandwinning voor de aanleg van de snelweg A50. Maar in de zomer zorgt het voor veel vertier. Dan is het daar bij warm weer erg druk.? Heerde heeft daarnaast genoeg winkels en een bloeiend verenigingsleven, zowel in? de sport als op het culturele en muzikale gebied. Er zijn meerdere speeltuinen, enkele buurt- en clubhuizen en er is een levendig kerkelijk jeugdwerk. Heerde is dan ook erg in trek als woon- en werkgemeente. De meeste inwoners van de gemeente Heerde werken in de industrie, de bouwnijverheid en de commerciële dienstverlening.?
ALGEMENE KOPERSINFORMATIE APPARTEMENTEN
Koopsommen vrij op naam (v.o.n.)
De koopsommen van de appartementen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder vermelde kosten die met het verwerven van een eigen appartement gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen, te weten:
• de grondkosten;
• honorarium notaris in verband met de transportakte;
• honorarium architect, constructeur en andere adviseurs;
• de bouwkosten;
• makelaarscourtage/verkoopkosten;
• gemeentelijke leges;
• kadastrale inmeting;
• kosten van aansluiting van water, elektra en rioolleidingen;
• kosten Woningborg;
• 21% BTW.
De koopsommen zijn exclusief:
• de rente over de grondkosten na peildatum, welke is vastgelegd in de overeenkomst;
• de rente over de vervallen termijnen na de start van de bouw.
Daarnaast dient u rekening te houden met:
• de notariskosten voor het beschrijven van de hypotheekakte;
• de kosten verbonden aan het afsluiten van de hypotheek (afsluitkosten, taxatiekosten);
• gemeentelijke heffingen;
• kosten aansluiting van de telefoon, internet, CAI e.d.;
• kosten voor het leveren en plaatsen van de keuken;
• het leveren en plaatsen van losse kasten, vloerbedekking, bestratingen, tuinaanleg e.d.
De met u in de koop/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van eventuele wijzigingen in het BTW-tarief. Stijgingen in loon- en materiaalkosten tijdens de bouw zijn voor rekening van Nikkels bouwbedrijf bv.
Kenmerken
- Vraagprijs € 499.950 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.587
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Platdak
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 109 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 294 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stationsstraat 11-H in Heerde
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Stationsstraat 11-H in Heerde ligt tussen de 476.000 en 526.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.950. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stationsstraat 11-H.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stationsstraat 11-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerde
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerde. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stationsstraat 11-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerde.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stationsstraat 11-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,30 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,16 km |
| Snelweg afrit | 2,36 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 506.073
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stationsstraat 11-H.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsstraat 11-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsstraat 11-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Stationsstraat 11-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus