Zwolseweg 48 8181 AE Heerde

Unieke kans om samen met ouders of kinderen te wonen, twee woningen op één adres in het centrum van Heerde!

Dat kan in deze royale vrijstaande woning gelegen aan de Zwolseweg 48 te Heerde, deze woning is gebouwd in 1939, maar na 2020 is de volledige woning verbouwd en in stijl gemoderniseerd. De inpandige garage en het oude kantoorgedeelte zijn omgebouwd tot een volledige tweede woning. Deze unieke opzet maakt de woning uitermate geschikt voor inwoning, mantelzorg (zonder indicatie) of het samenleven van meerdere generaties onder één dak. Bovendien leent de extra ruimte zich perfect voor een praktijk, atelier, studio of kantoor aan huis.

Na 2020 is werkelijk alles aangepakt met behoud van karakteristieke details. Van elektra, riolering en installaties tot afwerking en verduurzaming. De woning is volledig vernieuwd en verduurzaamd. Dankzij dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en deels dakisolatie in
combinatie met 31 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel C.

De ligging is uitstekend. Op korte (loop)afstand ligt het centrum van Heerde met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en kerken. Tegelijkertijd zijn de bossen binnen handbereik voor ontspanning, wandelen en fietsen.

Voor de uitgebreide informatie, kijk op: zwolseweg48.nl

Indeling hoofdwoning:
Entree met toilet, ruime hal met statige bordestrap. Sfeervolle woonkamer, met airconditioning en houtkachel, visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Via een karakteristieke glas-in-lood schuifdeur bereik je de royale woonkeuken met plek voor een grote eettafel. De moderne keuken, met airconditioning, is voorzien van een schiereiland en alle gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een extra kamer, ideaal als speelruimte of werkkamer.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap bereik je de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers. De
masterbedroom is voorzien van een royale inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche met dubbele douche. De vierde slaapkamer vormt een belangrijke schakel in het inwoonconcept, deze is afsluitbaar en biedt directe toegang tot de tweede woning, maar kan ook eenvoudig worden toegevoegd aan een van beide woningen.

Tweede verdieping/zolder:
Ruime overloop met drie kamers en veel bergruimte. Eén kamer is in gebruik als wasruimte.

Tuin:
Keurig aangelegde tuin op het zuiden met terras en vrijstaande houten berging.

Indeling 2e woning:
Eigen entree met hal en bijkeuken voorzien van wasmachine-, droger- en cv-opstelling. Modern toilet en trapopgang naar souterrain en eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met pvc-vloer, pelletkachel, vloerverwarming en airconditioning. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Daarnaast is er onder de keuken nog een ruime (wijn)kelder aanwezig.

Souterrain
Royaal en verrassend ruim souterrain met slaapkamer, inloopkast en moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Tuin
Keurig aangelegde tuin op het zuiden met overdekt terras en vrijstaande houten berging.

Kortom een unieke woonoplossing, geschikt voor meerdere doeleinden! Hier vind je ruimte, comfort en samen wonen met behoud van privacy en dat alles nabij het centrum van Heerde!

Een woordje van de bewoners
‘Vanaf het eerste moment heeft dit huis voor ons als een écht thuis gevoeld. We hebben hier jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond en samen prachtige herinneringen gemaakt. Van lange zomeravonden in de tuin tot bijzondere momenten met familie en vrienden. Dit huis heeft voor ons altijd warmte, rust en gezelligheid uitgestraald.

Wat deze plek voor ons extra bijzonder maakt, is de ligging. De combinatie van rust, terwijl tegelijkertijd het dorp op loopafstand ligt, voelt elke dag weer als een luxe. Binnen enkele minuten wandel je de bossen in voor een moment van ontspanning, terwijl ook alle voorzieningen dichtbij zijn.

Het is een huis waar we ons altijd prettig en welkom hebben gevoeld, en waarvan we hopen dat de volgende bewoners er net zoveel geluk en mooie herinneringen zullen beleven als wij hebben gedaan.’

Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1939
Perceel : 625 m²
Inhoud : 1.456 m³
Gebruiksoppervlakte : 378 m²
Overige inpandige ruimte : 15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 83 m²
Externe bergruimte : 24 m²
Verwarming : CV-ketel, type Intergas, bouwjaar 2026 en CV-ketel, type Nefit bouwjaar 2020, airconditioning en Pelletkachel in 2e woonhuis
Warm water : Via CV-ketel
Isolatie : Dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie en grotendeels dakisolatie
Energielabel : C
Zonnepanelen : 31 stuks
Aanvaarding : In overleg

Toon meer Toon minder