Huispedia
159 m2 wonen
398 m2 perceel
7 kamers
A

Zompweg 10

159 m²
398 m²
7 kamers
A
8181 VX Heerde
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.717/m²
Vraagprijs per m²
€ 763K – 860K
Huispedia Woningwaarde
110 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zompweg 10, Heerde: Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en modern comfort
Op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het dorpscentrum van Heerde en diverse voorzieningen, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met geïsoleerde garage, carport, oprit, royale overkapping en een perceel van 398 m². Gebouwd in 2007 en uitgevoerd met hoogwaardige materialen, biedt deze woning het beste van twee werelden: de warme uitstraling van een karakteristieke jaren ’30 woning gecombineerd met het comfort, de duurzaamheid en de energiezuinigheid van een modern huis.
Bij binnenkomst valt direct de sfeer op. De fraaie binnendeuren, de karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood en de stijlvolle ombouw van de houtkachel geven de woning een warme en tijdloze uitstraling. Dankzij de aanwezige houtkachel met rookkanaal geniet u tijdens de wintermaanden van extra gezelligheid in de woonkamer.
De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Bij de afgifte van het energielabel beschikte de woning al over een energielabel A. Vervolgens zijn in 2023 nog eens 11 zonnepanelen geplaatst, waarmee de woning nog duurzamer en energiezuiniger is geworden. In hetzelfde jaar is tevens de cv-ketel vernieuwd. Voor elektrisch rijden is bovendien een eigen laadpaal aanwezig.
De begane grond is afgewerkt met moderne plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. De woonkamer aan de voorzijde profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en de fraaie erker. De ruimte wordt op een sfeervolle wijze verbonden met de woonkeuken door middel van de karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood, waarbij aan weerszijden praktische ingebouwde kastruimte aanwezig is.
De royale woonkeuken is in 2021 vernieuwd en vormt het hart van het huis. Hier beschikt u over een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pitsgasfornuis met ingebouwde oven en afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te komen met familie en vrienden.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra ingebouwde bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de geïsoleerde garage en de achtertuin.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, een comfortabele inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak voor het gezin.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal zes slaapkamers heeft. Daarnaast biedt deze verdieping een royale overloop en volop praktische bergruimte.
De achtertuin biedt volop privacy en heeft een fraaie overkapping die in 2018 is geplaatst. Dit is een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.
Met zijn vrijstaande ligging, geïsoleerde garage, zes slaapkamers, moderne woonkeuken, duurzame voorzieningen, vloerverwarming, zonnepanelen, laadpaal en sfeervolle jaren ’30 uitstraling is Zompweg 10 een woning die ruimte, comfort en karakter op unieke wijze combineert. Een instapklare gezinswoning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 763.000 - 860.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
398 m2
Inhoud
659 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
110 m2
Balkon / terras
34 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Kole Makelaars
    Verkocht geboden
    € 750.000
  2. 09-06-2026 · Kole Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 763.000 – 860.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.094/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fuchsiastra. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Zwolseweg 8-A Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Veerstraat 36 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20450
€
Hypotheeksom € 810000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 752,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.708,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 654.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zompweg 10

De WOZ-waarde van Zompweg 10 is 654.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zompweg en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zompweg 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Wezep 8.61 km · Treinstation
  • Olst 9.67 km · Treinstation
  • Wijhe 10.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 680 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zompweg 10 in Heerde ligt tussen de 763.000 en 860.000 euro. Deze waarde is 94% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zompweg. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zompweg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.