2106 NA Heemstede · Bijgewerkt op 6 april 2026
110 m² wonen · 850 m² perceel · Bouwjaar 1946
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 792.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Leidsevaartweg in Heemstede ligt deze unieke woning. Leidsevaartweg 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 850 m2. De woning is gebouwd in 1946 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.7% groter dan het gemiddelde.
Leidsevaartweg 23 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Heemstede-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heemstede, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Leidsevaartweg 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 474.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leidsevaartweg 23 is 474.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidsevaartweg en 44.7% lager dan de realistische woningwaarde van Leidsevaartweg 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leidsevaartweg 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2024
€ 1.050.000
Prinsenlaan 54
148 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.325.000
Reggelaan 18
171 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 675.000
Glipperweg 13
109 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 575.000
Glipper Dre. 64
126 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 675.000 k.k.
Dr. Schaepm. 71
127 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 925.000
Glipperweg 22
165 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 850.000
Dr. J.R. Th. 101
133 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 750.000
Reggelaan 28
96 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 695.000
Leidsevaart. 67
143 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 1.195.000
Glipperpad 1
147 m²
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heemstede ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Leidsevaartweg 23 op € 792.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leidsevaartweg 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)