2106 CM Heemstede
Zandvoortselaan 149
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Zandvoortselaan in Heemstede ligt dit karakteristieke en grote 6-kamer appartement. Zandvoortselaan 149 is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 173 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 24 m2. De woning is gebouwd in 1931, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Zandvoortselaan 149 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Heemstede-Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, in het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heemstede, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 825.000 - 959.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
- Verwarming combiketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 173 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Externe bergruimte 25 m2
- Inhoud 579 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, wijnklimaatkast, graniet werkblad, spoelbak
- Ligging woning aan drukke weg, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Achtertuin 70m2 (op het zuid-westen)
- Balkon: 24m2 (op het zuid-westen)
- Bergruimte Schuur (25m2)
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2013
- Maandelijkse bijdrage € 0 per maand
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zandvoortselaan 149 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heemstede
De WOZ-waarde van Zandvoortselaan 149 is 734.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandvoortselaan en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zandvoortselaan 149.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Zandvoortselaan 149 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 750.000
Raadhuisstr. 75-A
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.195.000
César Franc. 81
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 600.000
Zandvoortse. 14
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 430.000
Laan van Di. 16
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Scholtenlaan 25
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.075.000
Bronsteeweg 4
188 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 495.000
Raadhuisstr. 11-Q
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Merwedeplan. 12
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 465.000
Waterhof 1
73 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.249.000
Ankerkade 59
192 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heemstede-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.96 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
-
Heemstede-Aerdenhout 0.19 km · Treinstation
-
Overveen 3.53 km · Treinstation
-
Haarlem 4.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 734.022
- Waardetrend afgelopen jaar +0.4%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Zandvoortselaan 149?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heemstede schatten we de waarde van Zandvoortselaan 149 nu tussen € 825.000 en € 959.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heemstede op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Zandvoortselaan 149 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.