Clivialaan 17, Heemstede
161 m²
123 m² perceel
7 kamers
€ 950.000
Redelijke vraagprijs
Laan van Rozenburg 18 2106 CB Heemstede
€ 895.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 942.000 -
975.000
Wonen
144 m2
Perceel
229 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Drie jaar geleden werd deze half vrijstaande woning met eigen oprit aan de Laan van Rozenburg 18 in Heemstede volledig, met oog voor detail en zeer stijlvol gerenoveerd. Het resultaat; een prachtige, super sfeervolle, perfect geïsoleerde en instapklare jaren ’30 woning. Met meer dan voldoende ruimte en comfort voor jou en je gezin, op een geweldige locatie in het prachtige Heemstede. Je woont hier aan een rustig groen plantsoen, op slechts een steenworp afstand van het gezellige centrum van Heemstede en eveneens op korte afstand van het centrum van Haarlem. Ook zijn er diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving.
Je betreedt de woning via de zij-entree in een lichte hal met trapkast en toilet. De begane grond werd opnieuw ingedeeld en aan de achterzijde voorzien van een mooie uitbouw met lichtstraat. Op de vloer ligt een fraaie kwaliteit pvc met vloerverwarming waardoor je altijd lekker warme voeten hebt. Ook op de eerste en de tweede verdieping vind je dit fijne comfort. Aan de voorzijde bij de erker bevindt zich het zitgedeelte met separate werkhoek. De schitterende open keuken met eiland en barretje bevindt zich aan de achterzijde. Liefhebbers van koken kunnen hier hun hart ophalen want naast lekker veel werkruimte heb je de beschikking over uitsluitend apparatuur van Duitse kwaliteitsmerken; een combi Quooker, een oven, een combi-oven, een 5-pits inductieplaat, een tweede 2-pits inductieplaat in het eiland, een extra diepe warmhoudlade, een vaatwasser en een grote koelkast. Terwijl jij staat te kokkerelen genieten je gasten van een drankje aan de bar. De naadloze overgang naar de riante bijkeuken maakt het dagelijkse leven nog gemakkelijker.
Via de openslaande deuren en via de deur in de bijkeuken bereik je de ruime tuin op het noorden. Deze is lekker breed en diep, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of desgewenst juist in de schaduw te vinden is.
Op de eerste verdieping vind je de riante master bedroom, compleet met een inloopkast en een balkon aan de voorzijde, een oase van luxe en comfort. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt ook een fijne ruimte om te ontspannen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop.
Maar dat is nog niet alles. De tweede verdieping is eveneens smaakvol opnieuw ingedeeld en biedt een verrassend royale voorzolder, perfect voor extra opslag. Twee extra slaapkamers, waarvan één met een ensuite badkamer, bieden privacy en comfort voor het hele gezin of gasten. Met de nieuwe dakkapel geniet je van nog meer licht en ruimte.
De ligging van deze woning is ideaal. Met het groene plantsoen voor de deur kun je genieten van rust en ruimte, terwijl het centrum van Heemstede en het station op loopafstand bereikbaar zijn. Voor een wandeling in de natuur ben je in no-time in het oudste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout. Op de fiets ben je in een mum van tijd op het strand of in het hart van Haarlem. Bovendien zijn de uitvalswegen om de hoek, waardoor deze woning perfect is voor wie op zoek is naar het beste van rustig wonen en goede bereikbaarheid.
• Compleet gerenoveerde half vrijstaande jaren ’30 woning
• Uitstekend geïsoleerd en voorbereid op warmtepomp (laag temperatuur verwarming)
• Eigen oprit
• Luxe open keuken met eiland en diverse apparatuur
• Vloerverwarming en pvc vloer op alle verdiepingen
• Vier slaapkamers
• Master bedroom met inloopkast en balkon
• Twee badkamers
• Veel bergruimte, o.a. op voorzolder en in bijkeuken
• Laadpaal aanwezig
• Aan rustig groen plantsoen
• Op loopafstand van station en centrum Heemstede
• Op fietsafstand van strand, duinen, centrum Haarlem
• Uitvalswegen om de hoek
• Wandelbos de Haarlemmerhout op loopafstand
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.215
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 229 m2
- Inhoud 549 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 86m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van Rozenburg 18 in Heemstede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 942.000 -
975.000
+1.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 6.215/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van Rozenburg 18 in Heemstede ligt tussen de 942.000 en 975.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Rozenburg 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van Rozenburg 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2020
Verkocht
21-07-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heemstede
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heemstede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan van Rozenburg 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heemstede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van Rozenburg 18 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,00 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,06 km |
| Snelweg afrit | 8,14 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.041.233
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van Rozenburg 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Rozenburg 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Rozenburg 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan van Rozenburg 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus