Clivialaan 17, Heemstede
161 m²
123 m² perceel
7 kamers
€ 950.000
Redelijke vraagprijs
Zandvoortselaan 166 2106 AP Heemstede
€ 1.079.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.083.000 -
1.105.000
Wonen
154 m2
Perceel
329 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met riante, zonnige achtertuin gelegen aan een rustige ventweg. Veel originele jaren '20 details zoals hoge plafonds, glas-in-lood en suite deuren, granitovloer en een zwart marmeren open haard. Naast 3 slaapkamers en de badkamer, is er ook een riante zolderetage waar zich de master bedroom bevindt met vrijstaand bad. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een centrale locatie!
De woning is uitstekend onderhouden en in 2020 aan de buitenzijde volledig gerenoveerd. Alle daken (inclusief zinkwerk, bitumen, goten, afvoeren en stalen lateien) zijn vernieuwd. De voor- en achter gevel zijn volledig gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst. Tevens is het buiten schilderwerk twee keer gedaan en zijn er nieuwe hardhouten kozijnen met dubbelglas op begane grond en 1e etage geplaatst. Kortom: de komende 15 jaar is er geen enkel onderhoud nodig!
De locatie is ideaal! De woning ligt in de gezellige reuring, maar eenmaal binnen en in de heerlijke tuin waan je je in een oase van rust. Het uitgebreide winkelaanbod op 'het rijtje' aan de overkant en de bus- en treinstation Heemstede-Aerdenhout zijn op een steenworp afstand. In 20 minuten ben je met de trein middels een goede verbinding op kantoor in hartje Amsterdam, Leiden of Den Haag. Het strand, duinen en de zee zijn op maar 20 minuten fietsafstand bereikbaar en binnen 10 minuten sta je in het centrum van Heemstede of Haarlem met al z'n gezellige restaurants, terrassen en winkels. Ook zijn er meerdere basis- en middelbare scholen op loopafstand. Al met al, een toplocatie.
Goed om te weten
* Energielabel D
* De woning is uitstekend onderhouden, in 2020 is er een grote renovatie uitgevoerd
* Nieuwe daken, kozijnen, dakkapel, gevels vernieuwd en schilderwerk (2020)
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (voorzetramen bij glas-in-lood aan achterzijde)
* Rustige ligging aan ventweg, aan overzijde van winkels
* Karakteristiek herenhuis met originele details
* Parkeren op eigen oprit en middels parkeervergunning op straat
* De met de buren gedeelde achterom is bereikbaar via de afsluitbare poort naast de woning
* Fantastische 30 meter diepe achtertuin, lekker zonnig en veel privacy
* Houten schuur met heerlijke overkapte zitruimte
* Heerlijk centraal gelegen tussen het strand van Zandvoort en Haarlem centrum
* Op fietsafstand wonen van de duinen, het strand en de zee
* Oplevering in overleg
Begane grond
Ruime voortuin met eigen oprit voor een auto en fietsenstalling. Entree, vestibule met originele granitovloer en tegelwand, garderobe, meterkast, verdiepte trapkast/kelder en toilet met fontein. Woonkamer en-suite met fraaie parketvloer, erker en marmeren schouw. Originele en suite deuren met glas-in-lood en aan weerzijden vaste kasten. Ruime achterkamer met openslaande deuren met glas-in-lood naar de riante achtertuin. Uitgebouwde, strakke Rational keuken met royaal keukenblok voorzien van RVS werkblad, dubbele spoelbak, brede opberglades, Smeg inbouwoven, elektrische kookplaat en afzuigkap, beide van Siemens. De keukenvloer is van zwart natuursteen. Ook via de keuken middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De fantastische, 30 meter diepe achtertuin is ondanks de noord ligging de hele dag lekker zonnig en je ervaart veel privacy. Er is een vrijstaande houten schuur (2020) met een ruime overkapte zitruimte.
Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet, aan de voorzijde een slaapkamer (thans een gym) en een ruime slaapkamer met schouw, twee inbouwkasten en openslaande deuren naar een ruim balkon. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de achtertuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. In de badkamer is een inloopdouche en een wastafel.
Tweede verdieping
Royale open zolderetage van 30m² met de master bedroom en een open badkamer gedeelte met duo ligbad, wastafel en een ruime vaste kastenwand. Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde en de Velux-dakramen is deze etage lekker licht. Ook op deze verdieping ligt een parketvloer. Er is veel bergruimte achter de, rondom aanwezige, knieschotten. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie (2013) en de boiler (160L), deze zijn weggewerkt achter een op maat gemaakte kast.
- English translation -
Characteristic well maintained semi-detached house with spacious, sunny backyard located on a quiet service road. Many original '20s details such as high ceilings, stained glass en suite doors, granito flooring and a black marble fireplace. Besides 3 bedrooms and the bathroom, there is also a spacious attic floor where you will find the master bedroom with freestanding bath. In short: a wonderful family home in a central location!
The house has been excellently maintained. In 2020, all roofs including zinc work were renewed (tiled roof plus bitumen flat roofs including zinc work, gutters and drains), steel lintels were placed in the front facade, the facade was cleaned, the joints were cut out and grouted again with cut grout in front and flat grout in the back, a new large custom dormer window was placed in the back, new hardwood window frames with double glazing on ground and first floor were placed and all exterior painting was done double. In short, no maintenance is required for the next 15 years.
The location is ideal! The house is located in the bustle, but once inside and in the lovely garden you find yourself in an oasis of calm. The extensive shopping across the street and the bus and train station Heemstede-Aerdenhout are a very close. In 20 minutes you can be in the heart of Amsterdam, Leiden or The Hague by train with a good connection to the office. The beach, dunes and sea are only 20 minutes away by bike and within 10 minutes you are in the center of Heemstede or Haarlem with all its cozy restaurants, terraces and stores. There are also several primary and secondary schools within walking distance. All in all, a top location.
Good to know
* Energy label D
* The house is well maintained, in 2020 there is a major renovation done
* New roof, window frames, dormer, facades renewed and painted (2020)
* Almost entirely double glazed (with stained glass at the rear)
* Quiet location on service road, opposite stores
* Characteristic mansion with original details
* Parking on private driveway and by parking permit on the street
* The shared back entrance is accessible through the lockable gate next to the house
* Fantastic 30 meters deep backyard, sunny and very private
* Wooden shed with lovely covered seating area
* Centrally located between the beach of Zandvoort and Haarlem center
* Cycling distance from the dunes, beach and sea
* Delivery in consultation
Ground Floor
Spacious front garden with private driveway for one car and bicycle storage. Entrance hall with original granito floor and tiled wall, wardrobe, meter cupboard, sunken stairs cupboard/cellar and toilet with fountain. Living room en-suite with beautiful parquet floor, bay window and marble fireplace. Original en suite doors with stained glass and closets on both sides. Spacious back room with French doors with stained glass to the spacious backyard. Extended, sleek Rational kitchen with generous kitchen unit with stainless steel worktop, double sink, wide storage drawers, Smeg built-in oven, electric hob and extractor, both by Siemens. The kitchen floor is black natural stone. Also through the kitchen through French doors access to the backyard. The fantastic, 30 meter deep backyard is, despite its northern location, sunny the whole day and you experience a lot of privacy. There is a detached wooden shed (2020) with a spacious covered seating area.
First floor
Landing with separate toilet, at the front a bedroom (currently a gym) and a spacious bedroom with fireplace, two built-in closets and French doors to a spacious balcony. At the rear a spacious bedroom with two built-in wardrobes and doors to the balcony overlooking the backyard. All bedrooms have parquet flooring. The bathroom has a walk-in shower and a sink.
Second floor
Spacious open attic floor of 30m² with the master bedroom and an open bathroom area with duo bathtub, sink and a spacious closet. Because of the dormers at the front and rear and the Velux skylights, this floor is very light. Also on this floor is a parquet floor. There is plenty of storage space behind the knee walls. Also located here is the central heating system (2013) and the boiler (160L), these are hidden behind a custom cabinet.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.079.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.006
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1922
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), voorzetramen, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 329 m2
- Inhoud 569 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
- Achtertuin: 191m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HEEMSTEDE B 3976
- Oppervlakte 329m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zandvoortselaan 166 in Heemstede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.083.000 -
1.105.000
+2.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.079.000
€ 7.006/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zandvoortselaan 166 in Heemstede ligt tussen de 1.083.000 en 1.105.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.079.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zandvoortselaan 166.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Leidsevaart. 141
Heemstede
77%
165 m²
+11 m²
283 m²
-46 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zandvoortselaan 166 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-09-2023
Prijs verlaagd
€ 1.079.000
Door makelaar
02-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
53,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heemstede
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heemstede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zandvoortselaan 166 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heemstede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zandvoortselaan 166 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,19 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,62 km |
| Snelweg afrit | 9,30 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 957.908
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zandvoortselaan 166.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zandvoortselaan 166 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zandvoortselaan 166 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zandvoortselaan 166 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus