Blekersvaartweg 17-A, Heemstede
237 m²
241 m² perceel
5 kamers
€ 1.300.000
Redelijke vraagprijs
Herenweg 105-B 2105 ME Heemstede
€ 1.565.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.357.000 -
1.525.000
Wonen
206 m2
Perceel
670 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een plezier voor het oog, een genot om te wonen. Deze prachtige vrijstaande villa in Heemstede mogen wij te koop aanbieden.
/ zeer karakteristieke en vrijstaande villa voorzien van authentieke details
/ in uitstekende staat van binnen- en buitenonderhoud
/ royaal perceel (670 m2 eigen grond) met gunstige zonligging
/ super centrale locatie, vrijwel alles bevindt zich op loop- en fietsafstand
/ het ideale familiehuis!
LOOPT U VISUEEL MEE?
Tegenover het bos/park en achter landgoed Berkenrode bevindt zich dit woonhuis. Een ruim perceel met grote voortuin, oprijpad naar garage en looppad naar voordeur.
- Begane grond:
Entree via authentieke voordeur naar een prachtige hal. Originele granitovloer, authentieke wandtegels, stijlvolle paneeldeuren en een schitterend trappenhuis. Ook het vele glas-in-lood komt ons hier al rijkelijk tegemoet.
Garderobekamer met voorraam en meterkastopstelling (vernieuwd). De overige deuren leiden naar resp. de kamer-en-suite living, de woonkeuken, de kelder en het toilet met fontein en raam.
Ruim bemeten kamer-en-suite. Aan de voorzijde een ruime zitkamer (ca. 5.20x3.95) voorzien van authentieke schouw met een houtkachel en een brede erker. Aan de achterzijde de eetkamer van vergelijkbare afmeting, eveneens voorzien van authentieke schouw.
In open verbinding bevindt zich de stijlvolle serre, met veel lichtinval vanuit oost-, zuid- en westzijde en voorzien van een zijdeur. Tevens in open verbinding vanuit de achterkamer de tuinkamer, eveneens voorzien van veel ramen en openslaande deuren naar het terras, hetgeen een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin.
De woonkeuken is sfeervol, voorzien van prachtige granitovloer en in stijl aangebracht granito-aanrechtblad. Gasfornuis met in de originele schouw verwerkte afzuiginstallatie, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en ijskast. Ramen aan de voorzijde en de achterzijde met uitzicht over de tuin en een deur naar het terras en de bijkeuken. Deze ruime bijkeuken is eveneens voorzien van ramen en een deur naar het terras.
- Kelder:
Een aanzienlijke en zeer functionele kelder (stahoogte, 1.83). Natuurlijk als koele voorraadruimte en tevens voor de was-/droogopstelling. Raam en natuurlijke ventilatie aanwezig.
- Eerste verdieping:
Het is een plezier om door het trappenhuis te lopen. Een prachtige bordestrap, aangekleed met originele wandtegels, authentieke trapleuning, schitterend glas-in-loodwerk en een stijlvolle balustrade. Een ruim bemeten overloop met aansluitend paneeldeuren naar drie slaapkamers, de badkamer en het separaat gelegen toilet met raam. Twee ruim bemeten kamers (vergelijkbaar met de kamer-en-suite living), beide voorzien van balkon(s). De derde kamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. De badkamer is van goede afmeting, voorzien van inloopdouche, bad, wastafel, handdoekradiator en groot raam aan de achterzijde.
- Tweede verdieping:
Het trappenhuis brengt ons verder naar de tweede verdieping, sfeervol gelegen onder de speels verspringende kapconstructie. Ruime overloop naar twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte met C.V.-opstelling. Deze laatste ruimte kan uitgebreid worden met een gedeelte van de overloop waardoor een tweede badkamer met raam kan worden gerealiseerd. Boven de overloop bevindt zich opbergruimte.
- Garage:
Het woonhuis is voorzien van een garage. Voorzien van elektra en deur naar de tuin.
- De tuin:
Het woonhuis is gunstig gelegen op haar mooi aangelegde perceel. Aan de voorzijde voldoende ruimte vanaf de straat, aan de zijkant een ruim oprijpad en aan de andere zijkant een voetpad naar de voordeur. Aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte een prachtige achtertuin. Gelegen op het westen, met ochtend-, middag- en avondzon. Wie vanuit deze plek naar het huis kijkt is op slag verliefd.
DE LOCATIE:
Het woonhuis is gunstig gelegen, een indicatie (google maps):
- 3 min. fietsen naar de winkelstraat (Binnenweg)
- 4 min. fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout met intercity’s naar o.a. Den Haag en Amsterdam
- 9 min. fietsen naar Haarlem centrum
- 20 min. fietsen naar het strand van Zandvoort
GOED TE WETEN:
- Vrijstaand woonhuis op een groot perceel met garage
- Gelegen op een verhoogde terp, mooi uitzicht op het perceel
- In uitstekende staat van onderhoud
- Buitenschilderwerk 2018-2021
- Gemetselde fundering (‘op staal’)
- Bouw- en verbouwtekeningen aanwezig
- Dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie
- Isolerende beglazing (op voorkamer eerste verdieping en glas-in-lood na)
- Energie verbeterpunten zijn verdere vloerisolatie, muurisolatie, zonnepanelen (allen laagdrempelig uit te voeren)
- Hoge plafonds, strak stucwerk, mooie vloeren
- Bouwjaar 1922, veel details aanwezig
- Documentatie op te vragen bij ons team
- Oplevering in overleg
KOM KIJKEN
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en maak een afspraak. Op onze socials zijn alvast meer foto’s en video’s te vinden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.565.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.597
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 206 m2
- Perceeloppervlakte 670 m2
- Inhoud 825 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 319m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herenweg 105-B in Heemstede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.357.000 -
1.525.000
+2.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.565.000
€ 7.597/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herenweg 105-B in Heemstede ligt tussen de 1.357.000 en 1.525.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.565.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herenweg 105-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herenweg 105-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-10-2022
Te koop
€ 1.565.000
Door makelaar
02-06-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
78,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heemstede
Geschatte belasting
€ 98,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heemstede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herenweg 105-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heemstede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herenweg 105-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,86 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 8,58 km |
| Supermarkt | 0,87 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.045.768
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herenweg 105-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenweg 105-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenweg 105-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herenweg 105-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus