2104 BN Heemstede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Nachtegaal in Heemstede ligt deze prachtige eengezinswoning. De Nachtegaal 7 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 161 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Nachtegaal. Als we naar het perceel kijken is dit 20.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
De Nachtegaal 7 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Heemstede-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heemstede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Nachtegaal 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heemstede
De WOZ-waarde van De Nachtegaal 7 is 639.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Nachtegaal en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Nachtegaal 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Nachtegaal 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 700.000
Romeinlaan 22
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 685.000
Zeelandlaan 13
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Glipperweg 23
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 630.000
Glipper Dre. 32
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 643.000
Abraham Kuy. 7
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 595.000
Anna Blaman. 22
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Bosboom Tou. 29
118 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Cloosterweg 28
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 615.000
Romeinlaan 4
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Kwartellaan 4
124 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heemstede schatten we de waarde van De Nachtegaal 7 nu tussen € 637.000 en € 740.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Nachtegaal 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
