Amstellaan 6, Heemstede
124 m²
143 m² perceel
6 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Prinsenlaan 40 2104 AE Heemstede
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 617.000 -
638.000
Wonen
107 m2
Perceel
165 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een super charmant vrijstaand huis! We nemen je mee:
/ vrijstaand maar fijn compact woonhuis in topconditie!
/ charmante en super speelse indeling
/ zonnige tuin en parkeerplek op eigen terrein
/ goed binnen- en buitenonderhoud
/ op loopafstand van winkels en het bos
LOOP JE VISUEEL MEE?
Hier word je toch verliefd op? Wat een super charmant huis om te zien en dan staat het er ook nog eens zo netjes bij. Een mooie jaren-20 gevel met knipvoeg, goed schilderwerk en een volledig nieuw pannendak. Laten we naar binnen gaan!
- Begane grond:
Voordeur naar de lichte gang. Vanuit hier aansluitend de moderne meterkast, een toilet met fontein, trap en deur naar zowel de woonkamer als de keuken.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is eveneens heerlijk licht door de grote raampartijen. Daarboven sfeervolle glas-in-loodramen. De L-vormige woonkamer is royaal van formaat (ca. 5.10x5.40 m.) en biedt doorgang naar de serre.
Al vroeg in het voorjaar is het heerlijk vertoeven in de serre, dankzij veel zon-inval. Daarnaast heb je het gevoel alsof je buiten zit door het vele glas rondom en boven je. Ideaal om lekker even tot rust te komen! Vanuit de serre middels openslaande deuren (met ingebouwde horren) doorgang naar de tuin.
Terug naar de gang welke ook doorgang biedt tot een tussenkamer met open keuken. Leuk als eetgedeelte, werkhoek of speelplek voor kinderen. De keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De keuken komt uit 2006 en veel apparatuur is recentelijk vervangen. Vanuit de keuken uitzicht op en doorgang tot de tuin. De keuken is uitgerust met vloerverwarming (op C.V.).
Speels is het huis zeker! Want via de keuken komen we in nog een leuke leefruimte, de eetkamer! De plek van de huidige bewoonster veel zit, gezellig en licht dankzij de ramen aan de zuidzijde. Deze ruimte biedt nu plaats aan een eethoek en leeshoek, maar kan multifunctioneel worden gebruikt. Denk aan een slaapkamer op de begane grond of praktijk/kantoor aan huis! Deze ruime heeft namelijk ook een eigen entree.
Grenzend aan deze ruimte bevindt zich de inpandige berging (nu niet meegerekend in het woonoppervlak).
- Verdieping:
Boven is het ook speels ingedeeld! De overloop biedt doorgang naar het separaat gelegen toilet. Aansluitend twee opbergkasten waarvan één met C.V.-ketel (2021). Aangrenzend twee goede slaapkamers (resp. ca. 2.75x4.02 en 1.86x3.06 m.) met beide weer veel licht. De multifunctionele ruimte grenzend aan de overloop dient nu als ideale werkkamer, een soort derde kamer. De badkamer is netjes (2006) en voorzien van bad-/douche combinatie, wastafel, was-/droogaansluiting en is uitgerust met vloerverwarming (op C.V.).
- Vliering (niet meegerekend in woonoppervlakte):
Eigenlijk kunnen we dit geen vliering noemen. Netjes afgewerkt, bereikbaar middels een vaste trap en veel licht. De huidige bewoonster heeft hier dan ook een logeerbed liggen, dat kan immers prima! Natuurlijk kan het ook gewoon (deels) gebruikt worden voor opslag.
- Tuin:
De tuin van dit woonhuis is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant gelegen. Hierdoor heb je verschillende zitjes én altijd wel ergens zon of schaduw.
ENERGIELABEL
Het woonhuis heeft nu een energielabel D. Door het aanbrengen van spouwmuurisolatie, zal dit veranderen naar een energielabel C. Op dit moment is er in de aanbouw al muur-, vloer- en dakisolatie. In het originele huis is het dak ook geïsoleerd en is er sprake van isolerende beglazing.
KEN JE DE PLEK AL?
Deze woning ligt in een heerlijke groene omgeving en toch super centraal. We geven een indicatie:
- tegenover wandelbos
- enkele minuten lopen naar winkels
- fietsafstand van scholen, centrum Heemstede, binnenstad Haarlem
GOED TE WETEN:
- volledig nieuw pannendak (2020)
- volledige dakisolatie aanwezig
- isolerende beglazing aanwezig
- nieuwe C.V.-ketel (2021)
- muur en vloerisolatie in aanbouw
- buiten schilderwerk in goede conditie, jaarlijks onderhouden
- bouwjaar 1924, uitbouw en algehele modernisatie 2006
- dakkapellen achter en serre geplaatst in ca. 2013
KOM JE KIJKEN?
Het is een super speels huis, kom het daarom zeker zelf ervaren. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials zijn alvast meer foto’s/video’s te vinden!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.374
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 394 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinsenlaan 40 in Heemstede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 617.000 -
638.000
+2.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.374/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prinsenlaan 40 in Heemstede ligt tussen de 617.000 en 638.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prinsenlaan 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prinsenlaan 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heemstede
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heemstede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prinsenlaan 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heemstede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinsenlaan 40 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,24 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 10,20 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 1,16 km |
| Basisonderwijs | 1,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 881.320
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prinsenlaan 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinsenlaan 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinsenlaan 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prinsenlaan 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus