Glipperweg 62 2104 AM Heemstede

Dit is gaaf! De sfeer van een karaktervol landhuis met het comfort van een vrijwel nieuwe woning. Hier vind je het. In het kort:

/ super charmant vrijstaand woonhuis (ca. 160 m² wonen)
/ goed geïsoleerd, 10 zonnepanelen, energielabel A
/ zowel intern als extern smaakvol gemoderniseerd in 2023
/ zonnige en besloten tuin met veranda en grote schuur
/ binnenkort ruime parkeergelegenheid bereikbaar vanaf de tuin
/ wonen op de begane grond mogelijk

LOOP JE VISUEEL MEE?
Bij het zien van de charmante gevel ben je toch meteen al verkocht? Goed nieuws: binnen wordt het alleen maar mooier. Kom binnen!

- Begane grond
Via de voordeur kom je in de vestibule, waar openslaande deuren toegang geven tot de living.

De speels ingedeelde woonruimte biedt plaats aan meerdere zitgedeeltes: een gezellige leeshoek, een tv-hoek en een royale zithoek bij de sfeervolle gashaard. De authentieke, imposante balken aan het plafond versterken het landhuisgevoel. Het daglicht valt heerlijk binnen via de twee grote ramen aan de voorzijde, voorzien van triple glas met roedeverdeling, en via de moderne glazen pui naar de woonkeuken.

De woonkeuken vormt dankzij de doorlopende gietvloer een fraai geheel met de living en is riant van afmeting (ca. 4.00 x 7.55 m). Hier ervaar je direct de warmte van een echt familiehuis. De lange eettafel loopt over in het royale kookeiland, met daarachter de landelijke keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, SMEG fornuis met meerdere ovens en inductiekookplaat en afzuiginstallatie naar buiten. Dit is zonder twijfel het hart van het huis.

Via authentieke deuren bereik je een tussenhal met praktische opbergruimte en het gastentoilet.

Slapen kan boven, maar ook comfortabel beneden. Achter de keuken bevindt zich namelijk een fantastische hoofdslaapkamer met plafond tot in de nok, smaakvolle inbouwkasten en veel daglicht. Aangrenzend ligt de luxe badkamer, voorzien van vrijstaand bad, ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel, was-/droogopstelling, daglicht, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Boven de badkamer bevindt zich bovendien extra bergruimte.

- Verdieping
Vanuit de tussenhal brengt een fraaie, comfortabele trap je naar de verdieping. Hier bevinden zich nog twee goede slaapkamers, waarvan één met een charmante slaapvide. Beide kamers delen een moderne badkamer met inloopdouche, derde toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en daglicht. Ook hier komen de authentieke balken en sfeervolle kraaldelen prachtig tot hun recht. De combinatie van karakter en uitstekende isolatie maakt dit bijzonder en aangenaam.

- Grote schuur
Achter in de tuin staat de grote schuur (ca. 5.80 x 3.60 m), voorzien van werkbank, verwarming en volop opslagruimte.

- Tuin
De tuin is heerlijk groen, biedt veel privacy en beschikt over diverse gezellige zitplekken. De sfeervolle veranda met open haard maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Vanuit de tuin bestaat de mogelijkheid om een deur te plaatsen, waardoor je binnenkort directe doorgang krijgt naar een ruime parkeergelegenheid. Ideaal.

GOED TE WETEN:
- gemoderniseerd in 2023
- goed geïsoleerd, energielabel A
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- voorzien van 10 nieuwe zonnepanelen (zuidligging)
- binnenkort parkeergelegenheid bereikbaar via tuin
- authentieke charme gecombineerd met modern wooncomfort
- binnen en buiten in uitstekende staat van onderhoud
- volledig vernieuwd pannendak
- oplevering flexibel, in overleg
- aangrenzend de nieuwbouwbuurt “Glipperhof” (binnenkort bewoond)
- winkels en openbaar vervoer op loopafstand

KOM JE KIJKEN?
Dit huis wil je echt ervaren. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en maak een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer beelden van deze bijzondere woning.

___ENGLISH:

This is special! The charm of a characterful country house combined with the comfort of an almost-new home. You will find it here. In short:

/ highly charming detached home (approx. 160 m² of living space)
/ well insulated, 10 solar panels, energy label A
/ tastefully modernised both internally and externally in 2023
/ sunny and private garden with veranda and large shed
/ soon spacious parking accessible directly from the garden
/ single-level living on the ground floor possible

WILL YOU TAKE A VISUAL TOUR WITH US?
The charming façade is sure to win you over immediately. Good news: inside it only gets better. Come in!

- Ground floor
Through the front door you enter the vestibule, where double doors lead into the living room.

The playfully arranged living space offers several seating areas: a cosy reading corner, a TV lounge and a generous sitting area by the attractive gas fireplace. The authentic, impressive ceiling beams enhance the country-house feel. Natural light pours in through the two large front windows with triple glazing and decorative muntins, as well as through the modern glass partition connecting to the kitchen.

Thanks to the continuous poured floor, the spacious kitchen (approx. 4.00 x 7.55 m) forms a beautiful whole with the living area. Here you immediately experience the warmth of a true family home. The long dining table flows into the generous kitchen island, with the country-style kitchen behind it featuring various built-in appliances, including a Quooker tap, dishwasher, SMEG cooker with multiple ovens, induction hob and externally vented extractor. Without doubt, this is the heart of the home.

Through authentic doors you reach an intermediate hallway with practical storage space and the guest toilet.

Sleeping upstairs is possible, but comfortable ground-floor living is also an option. Behind the kitchen you will find a fantastic primary bedroom with a ceiling reaching up to the ridge, tasteful built-in wardrobes and plenty of daylight. Adjacent is the luxurious bathroom featuring a freestanding bath, spacious walk-in shower, second toilet, double washbasin, laundry area, daylight, mechanical ventilation, heated towel radiator and comfortable underfloor heating. Above the bathroom there is additional storage space.

- First floor
From the hallway, an elegant and comfortable staircase leads to the upper floor. Here you will find two further well-sized bedrooms, one of which features a charming sleeping loft. Both rooms share a modern bathroom equipped with a walk-in shower, third toilet, vanity unit, heated towel radiator, underfloor heating, mechanical ventilation and natural daylight. The authentic beams and charming panelled ceilings are also beautifully visible here, while the excellent insulation ensures a pleasant level of comfort.

- Large shed
At the rear of the garden stands the large shed (approx. 5.80 x 3.60 m), equipped with a workbench, heating and ample storage space.

- Garden
The garden is lush and green, offers plenty of privacy and features several inviting seating areas. The atmospheric veranda with fireplace makes outdoor living especially enjoyable. From the garden there is the possibility to install a door providing direct access to a spacious parking area in the near future. Ideal.

GOOD TO KNOW:
- modernised in 2023
- well insulated, energy label A
- equipped with 10 new solar panels (south-facing)
- parking area soon accessible via the garden
- authentic charm combined with modern living comfort
- excellent condition, both inside and outside
- completely renewed tiled roof
- flexible completion, in consultation
- adjacent to the new residential area “Glipperhof” (soon to be inhabited)
- shops and public transport within walking distance

WOULD YOU LIKE TO VIEW IT?
This home truly needs to be experienced. Our agents will gladly take the time for a relaxed viewing. Contact our team to schedule an appointment. More images of this beautiful property can already be found on our socials

Toon meer Toon minder