Maaslaan 31, Heemstede
93 m²
190 m² perceel
5 kamers
€ 435.000
Laag in de markt
Verkocht
Voorweg 35 2103 SP Heemstede
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 530.000 -
635.000
Wonen
102 m2
Perceel
195 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Super leuk huis op een heerlijke plek! Handen uit de mouwen en creëer hier jouw eigen droomhuis.
/ karakteristiek en half-vrijstaand woonhuis (1906)
/ voortuin én diepe achtertuin (ochtend-, middag- en avondzon)
/ vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
/ volledig te moderniseren, dat is het dan ook meer dan waard
/ ga van energielabel G meteen naar energielabel A
/ veel potentie, veel extra woonoppervlakte te creëeren
LOOP JE VISUEEL MEE?
In de historische dorpskern van Heemstede is deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning gelegen. Laten we naar binnen gaan!
-Begane grond:
Voortuin met authentieke voordeur naar de hal. Trappartij en deur naar de living. Een ruime en lichte living (ca. 4 meter breed bij 8 meter lang). De twee ramen aan de voorzijde, met prachtig gekleurd glas-in-lood bovenramen, bieden een vrij uitzicht over het tegenovergelegen landgoed. Vanuit de living een deur naar een tussenhal (kan goed bij de woonkamer worden betrokken) welke doorgang biedt tot de kelder. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar zich nu een ruime woonkeuken bevindt. Desgewenst kan dit open worden gemaakt naar de living, waardoor al helemaal een fantastische ruimte ontstaat! Aangrenzend bevindt zich momenteel de badkamer met toilet. Daar weer achter bevindt zich nog een goede berging, welke eveneens bij het woonhuis betrokken kan worden (extra woonoppervlakte).
- Eerste verdieping:
Via de trap entree naar de overloop met aangrenzend drie goed bemeten slaapkamers en een separaat gelegen tweede toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is ruim van afmeting en voorzien van een inbouwkast en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruim bemeten slaapkamer en een ideale werkkamer. Desgewenst kan deze kamer worden omgebouwd tot een luxe badkamer.
-Tuin:
Wat een heerlijke achtertuin! Het is een komen en gaan van vogels, door het nabijgelegen Groenendaalse Bos. De zonligging is ook perfect, met ochtend-, middag- en avondzon. Ook hier wederom een vrij uitzicht (geen directe achterburen). Het charmante 'Hans en Grietje huisje' maakt het plaatje helemaal compleet. Achter dit huisje nog enige opbergruimte. Aan de zijkant van het huis loopt nog een pad op eigen grond, waarmee je in de voortuin komt. Heerlijk voor een kopje koffie in de vroege ochtend! Doordat de tuin heerlijk diep is, kun je hier van alles creëeren. Denk aan meerdere terrassen, een veranda, buitenkeuken... ofwel geef jouw creativiteit de ruimte!
ENERGIELABEL
De woning heeft nu een 'G-label'. Doordat de hele woning gemoderniseerd zal worden, kun je verschillende isolatiemaatregelen meteen meenemen. De meerkosten hiervoor zijn beperkt, terwijl jouw comfort en de energiebesparing groot zal zijn. Op onze website (wbosmakelaars.nl) hebben we een blog over het isoleren van jouw woning geschreven. De moeite waard om even te bekijken!
LOCATIE
Deze charmante twee-onder-een-kapwoning bevindt zich midden in het oude centrum van Heemstede, waar de sfeervolle kerkklokken geregeld te horen zijn. Winkels, de wekelijkse markt, scholen en sportvelden bevinden zich op korte loopafstand.
GOED TE WETEN
- energielabel goed te verbeteren in toekomstige modernisatie!
- een goede basis met veel potentie
- volledige modernisatie wenselijk
- gebruikersclausule van toepassing
- documentatie op te vragen bij ons team
- oplevering in overleg
KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rondleiding. Neem contact op met ons team en maak een afspraak. Op onze socials zijn alvast meer foto's en video's van deze woning te vinden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 530.000 - 635.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 119m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorweg 35 in Heemstede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 530.000 -
635.000
+1.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.147/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorweg 35 in Heemstede ligt tussen de 530.000 en 635.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorweg 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorweg 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-04-2024
Verkocht
€ 525.000
Door makelaar
20-03-2024
Te koop
01-02-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heemstede
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heemstede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voorweg 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heemstede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorweg 35 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,63 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,25 km |
| Snelweg afrit | 8,01 km |
| Supermarkt | 0,99 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 718.943
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voorweg 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorweg 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorweg 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voorweg 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus