Havenstraat 63, Heemstede
150 m²
147 m² perceel
5 kamers
€ 1.095.000
Hoog in de markt
Heemsteedse Dreef 144 2102 KR Heemstede
€ 1.185.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.282.000 -
1.416.000
Wonen
189 m2
Perceel
509 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige half-vrijstaande JAREN-30 VILLA. We nemen je mee:
/ royale twee-onder-één-kap villa, ideaal familiehuis!
/ gelegen op een mooi perceel (509 m2) met voor-, zij- en achtertuin
/ voorzien van een garage en oprit voor meerdere auto’s
/ ruime maatvoering (ca. 190m2 wonen + 23m2 garage)
/ goede uitbreidingsmogelijkheden (nu originele maatvoering)
/ grenzend aan Componistenbuurt, loopafstand centrum en scholen
LOOP JE VISUEEL MEE?
Het huis is een plaatje om te zien! De karakteristieke gevel oogt vriendelijk en imposant tegelijk, het vele glas-in-loodwerk komt ons tegemoet. Het oprit pad biedt plaats voor zeker vier auto’s. Laten we naar binnen gaan!
- Begane grond:
Voordeur naar een ruime vestibule. Openslaande deuren naar de hal met trappartij, meterkast en deuren naar het toilet met fontein en raam, de kelderkast, de woonkamer en de keuken.
Ruime kamer-en-suite woonkamer met glas-in-lood schuifdeuren. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis over de volle breedte (bijna 7 meter breed!). Voorzien van grote erker (maar-liefst 3 meter breed), diverse glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de voortuin. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en is daarmee tuingericht. Halfopen verbinding naar de keuken, welke eveneens tuingericht en van goede afmeting is (ca. 3.55 x 3.00). Deur naar de hal en de tuin.
Desgewenst zou de keuken verder kunnen worden opengemaakt naar de achterkamer. Doordat de maatvoering al royaal is, is een uitbouw niet persé noodzakelijk. Het kan natuurlijk wel, in basis tot 4 meter diep vergunningsvrij.
- Eerste verdieping:
Trappartij naar de overloop. Aangrenzend bevinden zich drie zeer royale slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Royale hoofdslaapkamer (ca. 4.55x3.90m.) aan de achterzijde met inpandige kastruimte en openslaande deuren naar het balkon. Deur naar een extra kamer (ca. 2.22x3m.), welke relatief eenvoudig weer in verbinding kan worden gebracht met de overloop. Deze kamer kan perfect dienen als vierde slaapkamer op deze verdieping dan-wel ruime badkamer (al-dan-niet en-suite aan de hoofdslaapkamer). Tot slot twee mooie slaapkamers (resp. 3.40x3.04 en 4.30x3.07m.) aan de voorzijde, welke beide grenzen aan het balkon. Zeker de slaapkamer met erker biedt een fantastisch uitzicht.
Ook deze verdieping kent veel stijlvol glas-in-loodwerk.
- Tweede verdieping:
Trap naar overloop met aangrenzend twee slaapkamers en een grote zolderkamer (resp. ca. 3.67x3.06, 2.60x4.22 en 8x2.88m.). Deze verdieping biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere slaapkamers en nog een badkamer. Desgewenst kan deze verdieping worden vergroot middels dakkapellen aan de achterzijde, zijkant en eventueel voorzijde.
- Vliering:
Hoge nok met ruimte voor een opbergvliering.
- Tuin:
Zeker een groot pluspunt van dit huis is de heerlijke achtertuin! Volop zon van 's morgens tot 's avonds (diep genoeg voor de avondzon). De tuin is smaakvol aangelegd met diverse vaste planten en biedt tevens veel privacy dankzij volwassen begroeiing. Achterom middels de poortdeur naar het oprit pad.
- Garage:
Grote stenen garage, welke plaats kan bieden aan een auto. Door de grote kap is er tevens veel opbergruimte in de vliering. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een schuur.
ENERGIELABEL
Dit huis vraagt om modernisatie, meteen dé uitgelezen kans voor verduurzaming! Verbeterpunten zijn goed aan te brengen, denk aan het na-isoleren van de spouwmuur, het isoleren van het dak, het plaatsen van isolerende beglazing, het aanbrengen van vloerisolatie en het plaatsen van zonnepanelen. Natuurlijk kun je het nog verder aanpakken middels een zonneboiler, hybride C.V.-ketel, etc. Ofwel, van label-E naar label-A of beter na de verbouwing!
KEN JE DE LOCATIE?
Hier woon je op een mooie plek! Grenzend aan zowel het centrum als de kinderrijke Componistenbuurt. Een korte indicatie:
- 1 min. lopen naar de winkelstraat 'Binnenweg-Raadhuisstraat)
- 1 min. lopen naar bus stop
- 5 min. fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (18 min. Amsterdam, 13 min. Leiden en 19 min. Den Haag)
- 10 min. fietsen naar Haarlem centrum
GOED TE WETEN:
- originele maatvoering, verdere uitbreiding goed mogelijk
- woonhuis is mooi gelegen op haar perceel
- gelegen aan een mooi gedeelte van de Heemsteedse Dreef
- centrale locatie binnen Heemstede
- degelijke jaren-30 bouw
- gefundeerd 'op staal' (gemetselde fundering), zie bouwtekeningen
- basis onderhoud in goede staat
- energielabel goed te verbeteren
- gebruikersclausule van toepassing
- documentatie op te vragen bij ons team
- oplevering in overleg
KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Op onze socials zijn alvast meer foto's en video's te vinden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.185.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.270
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Perceeloppervlakte 509 m2
- Inhoud 630 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 252m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heemsteedse Dreef 144 in Heemstede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.282.000 -
1.416.000
+2.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.185.000
€ 6.270/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heemsteedse Dreef 144 in Heemstede ligt tussen de 1.282.000 en 1.416.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.185.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heemsteedse Dreef 144.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Heemsteedse. 248
Heemstede
93%
209 m²
+20 m²
408 m²
-101 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.095.000
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heemsteedse Dreef 144 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
59,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heemstede
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heemstede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heemsteedse Dreef 144 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heemstede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heemsteedse Dreef 144 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,12 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 7,18 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.137.580
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heemsteedse Dreef 144.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heemsteedse Dreef 144 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heemsteedse Dreef 144 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heemsteedse Dreef 144 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus