54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning van 205 m² in de Componistenbuurt van Heemstede – Energielabel A+
Wonen waar componisten de straatnamen bepalen en waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen. Aan de Frans Lisztlaan 20 in Heemstede staat deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning uit 1954 met maar liefst 205 m² woonoppervlak, energielabel A+ en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een gezinswoning van dit formaat in de geliefde Componistenbuurt komt zelden beschikbaar. Met 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een riante woonkeuken met lichtstraat, zonnepanelen én een thuisbatterij is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Locatie – Wonen in de Componistenbuurt van Heemstede De Frans Lisztlaan ligt in één van de meest gewilde buurten van Heemstede. De Componistenbuurt staat bekend om haar rustige, groene karakter, brede lanen en kindvriendelijke sfeer. Voor wie zich afvraagt wat de beste buurten zijn om een woning te kopen in Heemstede: dit is zonder twijfel een toplocatie. Op loopafstand bevinden zich de winkels en horeca aan de Jan van Goyenstraat. Basisscholen en middelbare scholen liggen op enkele minuten fietsen. NS-station Heemstede-Aerdenhout bereik je in circa 5 minuten per fiets, met directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem. De duinen van Zuid-Kennemerland en het strand van Zandvoort liggen op ongeveer 20 minuten fietsen. Hier woon je centraal in Kennemerland, met stad en natuur in perfecte balans. Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via een royale entree met garderobe onder de trap, modern toilet en een uitgebreide meterkast met 22 groepen en 6 aardlekschakelaars. In de bergkast bevindt zich de thuisbatterij voor opslag van zonne-energie. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een plafondhoogte van circa 2.56 meter, een sfeervolle gashaard en een moderne en-suite doorgang. Een fijne plek om samen te komen of juist rustig te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken met lichtstraat. Dankzij de grote glaspartijen en openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het kookeiland met bar vormt het middelpunt van de ruimte. De keuken is uitgerust met onder andere een Quooker, wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast, combi-oven, separate oven en warmhoudlade. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en een tweede gashaard. Aangrenzend vind je de speelkamer en de garage met bergzolder en de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het veilig stallen van fietsen. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de eerste luxe badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast en biedt rust en comfort. De luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en tweede toilet. Een moderne ruimte waar comfort centraal staat. Tweede verdieping Dankzij twee dakkapellen is de tweede verdieping verrassend ruim en licht. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Op de overloop bevindt zich de Remeha CV-ketel uit 2023. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en westen. Dat betekent zon van de middag tot in de avond. De tuin is breed opgezet en biedt alle ruimte om te spelen, uitgebreid te tafelen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Via de openslaande deuren wordt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkeuken. Duurzaamheid en techniek Wat is een goed energielabel voor een oudere woning? Voor een huis uit 1954 is energielabel A+ uitzonderlijk. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en dubbelglas. De zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij zorgen voor efficiënte opslag en gebruik van energie. Dat betekent lagere energiekosten en voorbereid op de toekomst. Verwarming vindt plaats via een Remeha CV-ketel, radiatoren en vloerverwarming in de woonkeuken. Twee gashaarden zorgen voor extra sfeer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 205 m² • Perceeloppervlakte 376 m² • Inhoud ca. 550 m³ • Twee-onder-een-kapwoning uit 1954 • 8 kamers waarvan 5 slaapkamers • 2 luxe badkamers • Energielabel A+ • Zonnepanelen met thuisbatterij • Inpandige garage met bergzolder • Tuin op zuidwest • Gelegen in de Componistenbuurt van Heemstede • Oplevering in overleg
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.208.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Frans Lisztlaan 20
De WOZ-waarde van Frans Lisztlaan 20 is 1.208.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Lisztlaan en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Lisztlaan 20.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Frans Lisztlaan 20 in Heemstede ligt tussen de 1.596.000 en 1.766.000 euro. Deze waarde is 25.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Frans Lisztlaan. Met een vraagprijs van € 1.595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans Lisztlaan 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
