Paulus Potterlaan 8 2102 CD Heemstede
€ 1.750.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.242.000 -
1.373.000
Wonen
154 m2
Perceel
339 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WAUW! Wat een UNIEKE LOCATIE! We nemen u mee:
/ fantastische ligging aan Bronsteevijver, open vaarwater
/ vrijstaand woonhuis met veel potentie
/ mooi perceel met gunstige ligging (zuid)
/ geliefde Componistenbuurt, grens Heemstede-Haarlem
/ vrij uitzicht over het water
/ zwemmen, varen en schaatsen vanaf de achtertuin!
LOOPT U VISUEEL MEE?
Om de hoek van winkelstraat de ‘Jan van Goyen’ is dit vrijstaande woonhuis ‘Iris’ gelegen. Het huis heeft een charmante uitstraling met een mooie symmetrie. Goede parkeergelegenheid voor de deur. Voortuin en oprit voor meerdere auto’s (16 meter diep) met doorgang tot de garage.
- Begane grond:
De authentieke ronde voordeur brengt ons naar de hal met garderobe, meterkastopstelling, (wijn)kelder, toilet met raam en fontein en twee deuren naar de living. Mooi bemeten living met een mooie diepte (12 meter) en breedte (4.18 en 7 meter) maat. Hoog plafond (ca. 3 meter) en veel raampartijen rondom, hetgeen voor veel licht zorgt. De keuken is eveneens van goed formaat en kan desgewenst eenvoudig worden opengemaakt naar de living, waarmee een fantastische woonkeuken ontstaat met uitzicht over de tuin en de Bronsteevijver. Stelt u zich voor dat u hier heerlijk wegkijkt over het bewegende en glinsterende water.
- Eerste verdieping:
Mooie trappartij met bordes naar ruime overloop met ramen. Aansluitend drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee ruimere. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt een fantastisch uitzicht over het water en is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is eveneens van goed formaat, het tweede toilet is separaat van de badkamer gelegen. De inspringende kap zorgt voor op deze verdieping meteen voor veel sfeer!
- Tweede verdieping:
Trap naar overloop met twee charmante slaapkamers. Desgewenst kan hier een master bedroom met badkamer en-suite gemaakt worden, of twee kinderkamers met een badkamer.
- Garage:
De garage is ideaal voor opbergruimte, het plaatsen van een auto of als hobbyruimte. Natuurlijk kunt u er ook voor kiezen om dit (deels) bij het woonhuis te betrekken of een kantoorruimte van te maken! Aansluitend aan de garage vindt zich nog een berging voor tuinspullen.
- Tuin:
Ja, dit is gewoon heel uniek. Een mooie tuin, pal op het zuiden, dan ook nog eens aan open vaarwater met mogelijkheid tot een steiger voor uw eigen boot én vervolgens ook nog eens een fantastisch vrij uitzicht over de Bronsteevijver. Do we need to say more?
KENT U DE LOCATIE?
De Bronsteevijver is een prachtige plek in deze omgeving. Het voelt een beetje aan als Friesland, maar dan op de grens van Heemstede met Haarlem. Een korte indicatie:
- 1 min. lopen naar de leuke winkelstraat met ook goede horeca
- 10 min. lopen naar stadsbos De Haarlemmer Hout
- 10 min. lopen naar diverse scholen
- 7 min. fietsen naar de binnenstad van Haarlem
- 10 min. varen naar de binnenstad van Haarlem
- 25 min. fietsen naar het strand
- 20 min. rijden naar Schiphol en Amsterdam
GOED TE WETEN:
- super leuk huis, maar wel gedateerd
- unieke kans, dit komt zelden te koop (zeker de zuid ligging)
- open vaarwater, mogelijkheid tot stijger aan jouw achtertuin
- documentatie op te vragen bij ons team
- oplevering in overleg
KOMT U KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials zijn alvast meer foto’s en video’s van deze woning te zien.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 11.364
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 339 m2
- Inhoud 602 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 172m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paulus Potterlaan 8 in Heemstede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.242.000 -
1.373.000
+1.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.750.000
€ 11.364/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paulus Potterlaan 8 in Heemstede ligt tussen de 1.242.000 en 1.373.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paulus Potterlaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paulus Potterlaan 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 1.750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paulus Potterlaan 8 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,44 km |
Bushalte | 0,40 km |
Centrum | 1,04 km |
Snelweg afrit | 6,75 km |
Supermarkt | 0,13 km |
Kinderopvang | 0,61 km |
Basisonderwijs | 0,68 km |
Voortgezetonderwijs | 1,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.136.886
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paulus Potterlaan 8.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus